Каждый шестой владелец торгового центра рассматривает его продажу. Ритейлеры массово закрывают магазины, оставшиеся арендаторы просят скидки, а посещаемость падает из-за переориентации потребителей на онлайн-покупки. Собственники переводят средства в более доходные активы, при этом разрыв между ожиданиями продавцов и покупателей осложняет сделки. Основные причины продажи: потребность в средствах для других проектов, усталость владельцев от бизнеса или конфликты между совладельцами.

Растет число свободных площадей, дисконт для удержания арендаторов может доходить до 30%. Инвесторы не спешат заходить в ТЦ, большинство сделок связано с покупкой активов ушедших иностранных компаний. Наибольшие потери несут владельцы недавно построенных ТЦ, которые еще не сформировали постоянную аудиторию, в то время как давно работающие районные ТЦ не испытывают кризиса.

Читать оригинал | @scinside | в MAX