Объем предложения стрит-ритейла на ключевых торговых коридорах Москвы остается стабильно ограниченным, с дефицитом качественных объектов. Это поддерживает высокие цены: средняя стоимость помещений площадью 100-300 кв. метров достигла 1,45 млн рублей за кв. метр, а в премиальных локациях, таких как Столешников переулок, превышает 3 млн рублей. Наблюдается обратная зависимость стоимости от площади.

Средний срок окупаемости объектов в центральных локациях составляет 13-15 лет, что соответствует ставке капитализации 6-8%. Арендные ставки и доходность значительно варьируются в зависимости от улицы. Эксперты отмечают, что дефицитность и уникальность объектов формируют их инвестиционную привлекательность благодаря низким рискам.

Читать оригинал | @scinside | в MAX