Русское Право

На самом деле все началось гораздо раньше

Вопрос о том, что делать в ситуации, когда добросовестный приобретатель приобрел квартиру, которая в какой-то момент выбыла из собственности одного из предыдущих собственников в связи с чьим-то злым умыслом имеет достаточно давнюю историю.

Для ознакомления и вдумчивого изучения как было раньше в комментариях приложу любопытные, на мой взгляд судебные акты.

Искренне надеюсь, что кому то из коллег-практиков указанные судебные акты помогут в формировании позиции для успешного разрешения дела в пользу своих доверителей.

1. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П, в котором, кажется, впервые затрагивается вопрос о том, как быть добросовестным приобретателям;
2. Определение Верховного Суда РФ от 30.08.2011 N 5-Впр11-63 вынесенное под председательством судьи Горшкова В.В. и судей - Гетман Е.С. и Момотова В.В., в котором ВС призывает чуть-чуть повнимательней
3. Постановления ЕСПЧ, в которых последовательно утверждается, что добросовестным приобретателям следует компенсировать стоимость утраченного имущества:
2.1. От 06.12.2011 "Дело "Гладышева (Gladysheva) против Российской Федерации" (жалоба N 7097/10);
2.2. От 17.11.2016 "Дело "Поняева и другие (Ponyayeva and others) против Российской Федерации" (жалоба N 63508/11);
2.3. От 17.11.2016 "Дело "Пчелинцева и другие (Pchelintseva and Others) против Российской Федерации" (жалобы N 47724/07, 58677/11, 2920/13, 3127/13 и 15320/13)

Написал тут на одну из актуальных тем последних дней про обман при продаже квартир мошенникам

1. Скучная предыстория и праткики для юристов;

2. Анализ дела Долиной;

3. К чему привело дело Долиной, кто виноват и что делать

Вот ещё (один из очень многих) пример того, что жертвой мошенников может стать буквально любой

💁‍♂️💁‍♂️💁‍♂️💁‍♂️

С 1 сентября в России заработал сервис «Второй руки» для защиты от мошенников 🛡

Банк России и Социальный фонд России запустили новый механизм, позволяющий родственникам или доверенным лицам контролировать подозрительные операции близких в банках. Сервис особенно актуален для уязвимой части населения.

Как это работает?

🟢Пользователь сервиса назначает «помощника» через свой банк.
🟢Помощник получает уведомления об операциях (снятии наличных, переводах, кредитах).
🟢Помощник обладает возможностями: подтвердить или отклонить операцию в течение 12 часов.
🟢Требуется отметить, что сервис не распространяется на платежи ЖКХ, налоги и переводы между своими счетами.

Важно:
🟢Данный сервис подключается и отключается по заявлению в банке (в течение 24 часов).
🟢Пользователь сервиса сам определяет перечень операций, требующих согласования.

💡Рекомендация от ФинЛаб: Если Вы беспокоитесь за своих близких — подключите сервис. Это простой способ минимизировать риски потери средств даже при психологическом давлении злоумышленников и социальных инженеров.

#ФинЛаб #РОП #ФинГрамотность

#адвокатура
#методичка_гридиной
Некоторые сейчас скажут: как же она надоела с одним и тем же! Я и сама себе надоела, но эти посты по-прежнему нужны коллегам. Поэтому потерпите, друзья.

Судя по опросу, большинству из нас не нравится, когда исполнитель, которого мы нашли, не может определиться с ценой. И это, думаю, не зависит от вида работ/услуг.

Почему нам не нравится?
Потому что мы думаем, что специалист слабый, если не знает, сколько стоит его труд. Или, думаем мы, он хочет на нас нажиться, прикидывая, на каком транспорте мы к нему приехали, и сколько стоят наши часы и шмотки. Или предлгаемая работа/услуга еще вчера стоила 5 рублей, а сегодня он прикидывает, может ли то же самое продать нам уже за 50 рублей. В общем, сплошные некомплиментарные для исполнителя мысли приходят нам в голову.

То же самое происходит с нашими потенциальными клиентами, когда мы, юристы, не можем назвать стоимость своей работы.
И мы своими заминками, еще не начав работать, уже сами обесценили себя в их глазах, хотя сложности с определением размера гонорара далеко не всегда связаны со слабостью самого специалиста. Многие отличные юристы-профи прямо таки мучаются, не в силах сказать, сколько же стоит их труд. Работать и продавать себя - несовместимые для них задачи.

В действительности, по моим наблюдениям, чаще всего трудности с определением цены услуги возникают, например, у воспитанных в советских традициях бывших пионеров и комсомольцев, ответственных и порядочных людей, или детей военных и бывших военных, для которых сначала выполнение долга, помощь ближнему, а потом уже - какие-то там деньги. Или детей советской интеллигенции, которая презирала любые излишества. Или просто приличных, добрых и скромных специалистов, чьими прекрасными человеческими качествами беззастенчиво пользуются менее приличные люди.

Жизнь давно зовет нас пересмотреть свое отношение к профессии, но мы все еще сидим на совете дружины и обсуждаем, как еще тимуровская дружина может помочь пенсионерам нашего района. Тем временем зажиточные пенсионеры сами давным-давно перестроились, но продолжают радоваться нашей бесплатной помощи, хотя могут за нее заплатить, а мишки квакины, которых из пионеров вообще исключили, прекрасно зарабатывают деньги.

Короче, мои дорогие скромные юристы.
Тысячу раз говорила и скажу еще: мы сами кузнецы своего счастья.

Поэтому предлагаю соблюдать всего несколько правил:

1️⃣ надо знать минимальную стоимость своего часа работы. Дальше вам будет проще называть цену консультаций и прикидывать временные затраты на другие задачи.

2️⃣ по возможности, не называйте фикс, если знаете, что задача сложная, есть риск затягивания и т.д. Судебное дело - тогда фикс возможно назвать за подготовку правовой позиции + несколько заседаний. Если заседаний больше - за каждое доплата. Фикс - это капкан для вас. Разбивайте большое дело на подзадачи и определяйте каждой цену. Если одна и та же подзадача будет повторяться многократно, берите отдельные деньги за каждое повторение. В конце концов, можно закрепить в договоре, что сумма, которую доверитель потратит в целом - не более, чем X руб. Будьте более гибкими.

3️⃣ если не можете легко определить цену сразу, берите паузу после этого вопроса клиента. Пауза вам нужна на обдумывание и мучения (мучиться лучше не на глазах у клиента), а также на получение советов коллег по стоимости.

4️⃣ не начинать работу без согласования с клиентом цены и без получения хотя бы небольшой предоплаты. Без долгих объяснений - это путь в никуда. Кончится либо отсутствием денег и скандалом, либо наличием денег (но не тех, на которые вы рассчитывали) и скандалом, либо просто отсутствием денег и клиента.

💰Все остальные ценные советы - в сборнике методичек "Джентльмены удачи", про самые разные нюансы работы с доверителями.

Успехов в работе, дорогие коллеги!

В пиджаке и фраке на иконе – святые мученики юристы Иоанн Ковшаров и Юрий Новицкий

1992 году на Архиерейском Соборе Русской Православной Церкви к лику святых были причислены адвокат Иван Михайлович Ковшаров и судья Юрий Петрович Новицкий, которые стали небесными покровителями юристов России.

Иоанна Ковшаров родился в Одессе в 1878 году, а Юрий Новицкий в 1882 году в Киевской губернии, оба получили прекрасное образование и осуществляли свою профессиональную деятельность в Петрограде.

Это история двух русских юристов, которые посвятили себя защите прав верующих в эпоху жестоких гонений на Православную Церковь в Советской России. Эти два человека стали символами мужества и стойкости перед лицом несправедливости и преследований. Их трагическая судьба и мученическая смерть оставили неизгладимый след в истории Русской Православной Церкви.
Сегодня, 13 августа, вместе с днем памяти сщмч. митрополита Вениамина Петроградского, празднуется память новмч. Юрия Новицкого и Иоанна Ковшарова.

Молите Бога о нас!

#польза_делу
#арбитражный_процесс
#банкротство

‼️ В одну таблицу мы собрали все стандарты доказывания, применяемые в арбитражном процессе, со ссылками на практику их применения.

Стандарты расположены по принципу "светофор":

🔴 Повышенный стандарт доказывания

🟡 Обычный стандарт доказывания

🟢 Пониженный стандарт доказывания

Для лучшего понимания термина - статья моего коллеги Виктора Балкина на zakon.ru

Перевод от ИИ

И бонусом перевод на современный русский язык при содействии @LawyerVAA и всяких разных нейросетей. Если у вас есть какие то задачи, требующие автоматизации и составлению документов, то пишите Андрею, он в этом очень хорошо разбирается.

Попалась мне тут небольшая брошюра о том, как надо вести дела, примерно ста пятидесяти лет от роду.
Считаю правильным поделиться ею со всем и каждым, кто читает канал. Пятнадцать минут на чтение, нро что то мне подсказывает, что это одна из лучших моих инвестиций времени. В общем читайте, применяйте на практике и делитесь со всеми, с кем считаете нужным.

📖Лингвистическо-правовые критерии нецензурной лексики, запрещенной законом о СМИ, рекламе и защиты детей от негативной информации.

В «Толковом словаре государственного языка Российской Федерации» в статье к понятию «нецензурный» есть не только его толкование, но и 14 корней.

🪶Слова, которые можно образовать от них, теперь считаются нецензурной бранью.

• -бзд- (бздеть и производные)
• -бля- (блядь и производные)
• -ёб/еб-
• -елд-
• -говн-
• -жоп-
• -манд(а)
• -муд-
• -перд-
• -пизд-
• -сра-
• -(с)са-
• -хуе-/-хуй-/-хуя-
• -шлюх/ш-

Т.е. если раньше только 4 корня считались бранью, то теперь их 14, а это значит, что книжка со словом «жопа» автоматически идет в упаковку, песня в ночной эфир, фильм в категорию «18+» с ограничением доступа детей на сеансы.🤬

Тут задумался над тем, кто такие инфоцыгане
Вынесу пожалуй сюда свои мысли на тему

1. Обилие эмоджи в публичных постах;
2. Рекламные заходы, сводящиеся к "научу вас зарабатывать", то есть любой вариант продажи бесплатных денег, а не знаний;
3. ПАЧКИ ДЕНЕГ в кружочках, сторис и фотках и любой другой успешный успех (тачки-тёлки-бренды);
4. Москва-сити;
5. Аппеляция к авторитетам (Я ученик великого Васи Пупкина и научу вас так же);
6. Определенная ЦА, если из рекламных материалов видно, что они нацелены на малоблагополучные слои населения, то это с большой долей вероятности инфоцыган;
7. Активное предложение кредитов на обучение;
8. Чрезмерно большое количество подписчиков и апелляция к тому, что мильены подписчиков не могут ошибаться;
9. Если выступление проходит с помпой и всякими спецэффектами;
10. Пропажа коней из стойла

Вчера разместил у Романа Сергеевича рекламу своего вебинара. Получил интересный коммент.

Коммент быстро удалили, а автора в итоге забанили, но вопросик остался.
Задаю его уважаемому чату.

Какие признаки инфоцыганства?) Как вы отличаете образование от этой сущности?

Про дырявого не уточняю, от греха подальше..

Розыгрыш раскрыл мошенничество

1 апреля — в этот день в 1896 году Лувр торжественно объявил об удачном приобретении древнего артефакта — золотой тиары (короны) скифского царя Сайтаферна.

Как будто, крестьяне под Одессой случайно раскопали курган с сокровищами, скрыли клад от властей и продали найденное местным купцам — братьям Шепселю и Лейбе Гохманам, которые владели лавкой колониальных товаров и торговали антиквариатом.

Братья тайно вывезли тиару из страны, попробовали продать её Императорскому музею в Вене, но сделка не состоялась. Тогда браться обратились к посредникам — венскому антиквару Антону Фогелю, тоже родом из-под Одессы, и Шиманскому, имени которого история не сохранила.

Фогель и Шиманский поехали в Париж, пришли в Лувр, предъявили тиару. Музейные работники и привлеченные эксперты подлинность подтвердили. С помощью меценатов и госдотаций собрали запрошенную 200 000 франков — примерно 5,24 млн современных евро (так посчитала нейросеть по курсу золота, не перепроверял).

Получилось хорошо. Гохманы, Фогель и Шиманский через суд делили вырученные деньги, Лувр экспонировал тиару, французские ученые писали по ней научные статьи и игнорировали статьи немецких учёных о том, что в надписях на тиаре не согласованы падежи, а стили изображений из разных мест и времён и никак не могли совпасть на одном предмете.

Хорошо было целых семь лет, пока один художник с Монмартра, которого повязали за подделку чужих картин, не устроил весёлый розыгрыш. Из-за решётки он передал на волю весточку, что скифская тиара — подделка, и что подделал её он.

Весточку опубликовала газета. Парижане прочитали газету и побежали в Лувр смотреть на тиару. Лувр продал рекордное количество билетов.
В следующем номере вышло опровержение — что художник пошутил. Но было поздно.

Газету успел прочитать некто Лившиц — парижский ювелир родом из Одессы. Лившиц написал в газету письмо, что эту тиару в тесной одесской квартирке с шестью детьми в поте лица, не зная сна и отдыха, полгода делал ювелир Израиль Рухомовский, и сам Лившиц это видел, будучи у того в гостях.

Газета это письмо напечатала, парижане снова побежали в Лувр, Лувр снова продавал билеты.

Вскоре в газету пришла телеграмма от мадам Нагеборг-Малкиной из Одессы, которая тоже была в гостях у Рухомовского и видела, как тот делает тиару. Публикация в газете — в Лувре продают билеты.

Следующей в газету пришла телеграмма от самого Рухомовского, который заявил, что делал много разных тиар, может быть, и эту тоже, и готов лично приехать в Париж посмотреть на неё, если ему заплатят 1200 франков (30 000 современных евро). В Лувре занервничали, тиару с экспозиции убрали. Французское консульство в Одессе заплатило, Рухомовский приехал.

Он предъявил эскизы и слепки тиары, по памяти повторил один из элементов. Рассказал, что работу заказал ранее незнакомый ему гражданин, который якобы хотел красивый сувенир в подарок знакомому профессору археологии. Имени не помнит, опознать не сможет.

Поддельность тиары стала очевидна, Рухомовского наградили медалью и отпустили, потому что доказать его причастность к сделке не получалось.

Тиара всё также в Лувре хранится, но не экспонируется, иногда вывозится на выставки подделок.


#мошенничество #иностранное #историческое #искусство