💬 Максим Ельцов,
гендиректор «ПИА Недвижимость»:

«Пока думал что будут делать банки с ограничением субсидирования по семейной ипотеке на 15 лет, нашел в постановлении Минфина важный момент о котором пока не было упоминаний в сми.

После окончания 15 лет ставка не может превышать меньшую из двух величин:

▪️1. первоначальная ставка заемщика + 4 п.п.;
или
▪️2. ключевая ставка ЦБ на первое число месяца окончания субсидирования + 3 п.п.
(для обычной покупки квартиры; для ИЖС — ключевая + 3,5 п.п.).

По-прежнему не до конца понятно как банки будут оценивать платежеспособность заемщика в будущем, с учетом повышения ставки через полтора десятка лет, но предположу что максимальные сроки кредитования сохранятся. Все-таки плюс 4% в столь отдаленной перспективе выглядят не страшно».

#семейнаяипотека

@yeltsovm