⚡️ Аналитики СберИнвестиций обновили оценки девелоперского сектора.

На 2026 год прогноз по рынку новостроек почти не изменился: аналитики ожидают сокращения продаж в натуральном выражении на 10% вместо прежних 10,5%.

Основное изменение в прогнозе рынка новостроек в РФ затронуло 2027 год. Ранее СберИнвестиции ожидали рост рынка на 4,2%, теперь – снижение в натуральном выражении на 1,6% из-за более медленного восстановления рыночной ипотеки и эффекта от сдвига сроков по семейной ипотеке. Восстановление может начаться только в 2028 году.

👍 Ситуацию осложняют слабые результаты крупнейших застройщиков. По итогам I полугодия динамика финансовых результатов ухудшилась практически у всех компаний сектора. У лидера отрасли, ПИК, прибыль упала.

Продажи девелоперов, ориентированных на Московскую агломерацию и Санкт-Петербург, сократились до 45% в кв. м. Рост за полугодие показал только GloraX, но он составил всего 1%.

Сильнее всего аналитики ухудшили прогнозы для компаний с высокой долговой нагрузкой. Целевая цена акций снижена:

♦️Самолета – на 38%, до 350 руб.
♦️Эталона – на 44%, до 15 руб.
♦️ЛСР – на 19%, до 590 руб.
♦️GloraX – на 29%, до 71 руб.

По ПИК целевую цену сохранили на уровне 551,4 руб. с учетом планируемого принудительного выкупа акций.

Самые сложные перспективы аналитики видят у «Самолета» и «Эталона». Убыток «Самолета» по итогам 2026 года может достичь 35 млрд руб. при сокращении продаж на 47%. Компания, по прогнозу, останется убыточной до 2029 года. У «Эталона» продажи могут снизиться на 45%, а скорректированный убыток достичь 22 млрд руб. Возвращение компании к прибыли также ожидается не ранее 2029 года.

#застройщики #мнение

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX