📄 Федеральный законопроект об ограничении залога жилья под кредит между физлицами внесен в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга.

С инициативой выступил депутат фракции «Единая Россия» Андрей Рябоконь. Он предлагает внести в статью 2 закона об ипотеке абзац о запрете устанавливать ипотеку индивидуальных жилых домов и квартир, а также долей в них в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору, договору займа, а также в обеспечение обязательств поручителя, которые заключены с физлицом.

В пояснительной записке парламентарий называет подобные схемы кредитования мошенническими и «серыми». По его словам, кредиторы (депутат их называет «преступниками») пользуются тяжелыми жизненными ситуациями людей, которые по разным причинам не могут обратиться в банк, и выдают займы на «кабальных условиях под залог жилых помещений, иногда единственных». Депутат считает необходимым уберечь людей от потери крыши над головой, ограничив залог жилья под кредит между физлицами.

Юристы отмечают, что частные кредиторы действительно используют сомнительные схемы, однако подобные поправки, несмотря на цель их принятия, нарушают конституционные права граждан на частную собственность. Право распоряжаться имуществом – конституционное.

Чтобы поправки были внесены в федеральный закон, их сначала должны поддержать в городском Заксобрании, а затем в Госдуме. Предполагается, что в случае поддержки нововведения вступят в силу с 1 января 2027 года.

#законодательство #кредиты #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX