⛔️ Залог жилья под кредит от физлиц предлагают ограничить.

Депутат Заксобрания Санкт-Петербурга Андрей Рябоконь разработал соответствующие изменения в закон об ипотеке.

Он предлагает вставить в статью 2 абзац о запрете устанавливать ипотеку индивидуальных жилых домов и квартир, а также долей в них в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору, договору займа, а также в обеспечение обязательств поручителя, которые заключены с физлицом.

Рябоконь пояснил: ипотеку или суммы, соразмерные для приобретения недвижимости, да еще и под залог жилья, выдают банки, имеющие такие лицензии. В отдельных случаях членам кооператива – кредитные кооперативы, а с осени прошлого года еще и региональные МФО с госучастием и только для местных госпрограмм.

Но на этом фоне достаточно часто под видом простого займа между физлицами фактически выдается аналог ипотеки, так как обеспечением долга выступает жилье, порой единственное.

🤫🏁🏁🏁
«Например, у человека сложная ситуация, срочно нужны деньги. Немного, но и не мало, условно, около миллиона рублей. Есть понимание, что средства человек постепенно отдаст. А банк, например, денег в кредит не дает, так как раньше были займы с просрочками. Группа граждан, я считаю, что это мошенники, предлагают помочь: дают миллион рублей под 200-300% и под залог единственной трехкомнатной квартиры стоимостью в 22 млн рублей.

Человек надеется, что вовремя вернет долг, но допускает незначительные просрочки, иногда технического характера и даже на финальном этапе погашения долга. Но его тут же берут в оборот: подключают целую группу юристов, подают заявление в суд и забирают квартиру. Вот от таких ситуаций мне бы хотелось защитить наших граждан», – пояснил депутат.
🏁🏁🏁🏁

#инициативы #кредиты #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX