В III квартале на вторичном рынке темпы роста цен предложения ускорились. За 3 месяца «квадрат» подорожал в среднем на 2,9%. Это выше, чем на первичном рынке (+1,3%).
По словам аналитиков Циан, в 2026 году вторичное жилье дорожает быстрее новостроек. В результате этого сокращается ценовой разрыв между сегментами: в конце III квартала первичка в среднем на 20% дороже вторички, в конце II квартала – на 22%, а год назад – на 25%.
Положительная динамика цен относительно II квартала зафиксирована в 37 локациях из 40 анализируемых. Максимальные темпы роста:
✔️в Ижевске (+10%)
✔️в Красноярске (+6,7%)
✔️в Кирове (+6,7%)
В Москве квадратный метр стал дороже на 4,1%. В Краснодаре, Новокузнецке и Сочи динамика слабоотрицательная (-0,8-2% за квартал).
Относительно сентября 2025 года цены на вторичке выше в среднем на 11%, а в новостройках – на 8%.
«Восстановление спроса и сделок при снижении предложения на вторичном рынке толкают цены вверх. В 4 квартале ожидаем сохранения темпов роста на 0,8-1% в месяц. Повышение доступности рыночной ипотеки, сезонные факторы и возможное ужесточение семейной программы на рынке новостроек могут способствовать дальнейшему увеличению активности в сегменте», – отметил директор направления вторичной недвижимости Циан Александр Гарбузов.
#вторичка #недвижимость #цены
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX