#История_клиента
💚 Одна из тех лёгких сделок, которые я обожаю: когда клиент сам понимает, чего хочет, слышит специалиста и не тратит время на споры.
Исходные данные такие: семья из Екатеринбурга, дочь в этом году поступила и перебирается учиться в Петербург.
💚 Планировали купить студию до 7 000 000 ₽, обязательно за наличные, с чистовой отделкой, ключи не позже середины 2027 года. И отдельным пунктом стояла прописка именно Петербурга, а не Ленобласти. Последнее сразу отсекает популярные Мурино и Кудрово, которые формально уже область, так что круг поиска сузился быстро.
После того, как я отправила презентации проектов по выбранным критериям, клиентки почти без колебаний выбрали малоэтажный комплекс в в престижном Московском районе. Им с дочерью понравилась концепция: никаких высоток в 25 этажей, потолки 3 метра, чистовая отделка от застройщика и даже свои термы на территории.
Клиентка прилетела с дочерью из Екатеринбурга, и уже на следующий день мы поехали смотреть локацию вживую. Вариант понравился настолько, что квартиру выбрали и забронировали прямо там же, в кафе рядом с комплексом. У застройщика я согласовала скидку 5%.
Казалось бы, вот она, та самая лёгкая сделка. Но совсем без приключений не обошлось 🫣
💚 Первая заминка вышла с электронной подписью. В Госключе никак не получалось её выпустить: год назад клиентка заблокировала себе Госуслуги, и смс с кодами просто не приходили. Разбираться с этим должны были сотрудники МФЦ и Сбера в Екатеринбурге, но включились они, мягко говоря, не с первого раза. По-настоящему дело сдвинулось только после того, как я как следует надавила на них из Петербурга.
💚 Вторая заминка случилась уже с деньгами. Одна сотрудница банка вместо того, чтобы завести деньги клиента на аккредитив, сразу отправила их на эскроу-счёт. Так делать нельзя, пришлось всё возвращать и проводить заново.
Но даже с этими кульбитами сделку закрыли довольно быстро. В итоге купили студию за 6 650 189 ₽ вместо 7 000 078 ₽.
Хотите так же спокойно купить квартиру в Петербурге, даже если сами живёте в другом регионе? Пишите мне ✈️ТУТ или 📲ТУТ.
📲 Читайте меня в МАХ
✈️ Читайте меня в Telegram