Паркинги - один из самых недооценённых активов в недвижимости 🚗

Пока большинство обсуждает квартиры, ставки и стоимость квадратного метра, рынок машиномест в хороших локациях показывает очень интересную динамику.

Причём многие до сих пор воспринимают паркинг как обычное дополнение к квартире. Что-то второстепенное, на чём не может быть серьёзного роста. Но практика последних лет показывает обратное.

Вот простой пример ЖК «Премьер Палас» на Петроградской стороне.

В 2018 году место в подземном паркинге там стоило около 2 млн ₽.
К 2021 году цены выросли уже до 3,5 млн ₽.
А сегодня отдельные предложения доходят до 9,9 млн ₽.

И самое интересное -это не какая-то уникальная история одного жилого комплекса.

Похожая ситуация сегодня наблюдается во многих проектах на Петроградской стороне, Крестовском и Петровском островах, а также в центральных районах города.

Причина достаточно очевидна: автомобилей становится больше, а количество мест в подземных паркингах ограничено самим проектом. Построить новые места спустя несколько лет после сдачи ЖК уже практически невозможно.

Во многих современных комплексах дефицит парковки начинает ощущаться уже в первые годы после заселения. Особенно в проектах бизнес- и премиум-класса, где на одну квартиру часто приходится не один автомобиль.

Дополнительно ситуацию сильно изменила платная парковка в городе. Люди всё чаще начинают считать не только комфорт, но и ежедневные расходы, время на поиск места и постоянные ограничения в центре.

В результате собственное машиноместо постепенно превращается из «приятного бонуса» в отдельный дефицитный актив.

И, как показывает рынок, в хороших локациях такие активы со временем могут расти в цене значительно сильнее, чем многие ожидают.

Как всегда жду комментариев и 👌
Так же видео формат в 😅.
Романенко |ProСтроительство