Промышленная ипотека станет шире и глубже.

В апреле правительство уже расширяло параметры промышленной ипотеки, и вот снова настало время перемен. Теперь Минпромторг хочет увеличить как размер таких займов, так и их сроки.

● Для проектов технологического суверенитета и производства приоритетной продукции размер льготных займов предлагают увеличить с 500 млн до 1,5 млрд рублей;

● Срок льготного кредитования тоже хотят увеличить – с семи до десяти лет.

Также своим новым постановлением министерство предлагает включить в кредитный договор условие о залоге приобретаемого и строящегося объекта.

Есть и еще одно условие для заёмщика: он должен использовать не менее 50% площади объекта недвижимости для осуществления промышленного производства. Взять ипотеку под торговый центр и в маленьком уголке формально наладить выпуск чего-то не получится.

Другое изменение, которое предлагает министерство, касается порядка перечисления субсидий.

Сейчас ее размер рассчитывается так: произведение суммы среднего остатка ссудной задолженности и субсидируемой процентной ставки делится на количество дней в текущем году и умножается на количество дней в отчетном квартале. А выплата субсидии происходит за отчетный квартал, за истекший период финансового года и за истекший период четвертого квартала текущего финансового года.

Минпромторг же предлагает перечислять субсидии за период, в котором у банка появился недополученный доход из-за предоставления льготной процентной ставки по кредитам.

Всего в проекте бюджета на 2024 год на субсидирование ставок в рамках промышленной ипотеки предусмотрено 1,3 млрд рублей. А лимит на 2023 год уже фактически выбран - на 18 октября было заключено 481 кредитное соглашение на общую сумму 44,4 млрд рублей.