Ипотека в промышленных масштабах.

Правительство утвердило постановление, расширяющее параметры промышленной ипотеки. Теперь она распространяется не только на покупку, но и на строительство, реконструкцию и модернизацию заводских помещений.

Власти уже заложили на субсидирование программы в этом году 1,3 млрд рублей, при необходимости сумму увеличат. В этом году уже пришлось направить на нужды программы дополнительный миллиард рублей, поскольку спрос на ипотеку уже превысил лимит в несколько раз. Таким образом был обеспечен льготный кредитный портфель на сумму не менее 45 млрд рублей.

Сначала программа предполагала выдачу промышленным предприятиям кредитов только на покупку недвижимости, суммой не выше 500 млн рублей, со ставкой 5% годовых (для инновационных технологических компаний — 3%), не больше чем на 7 лет.

В конце прошлого года Минпромторг предложил расширить программу. Теперь кредиты на строительство объектов под промышленные цели будут выдаваться в объеме до 2 млрд рублей на срок до 10 лет. Для капитального ремонта, модернизации или реконструкции можно будет получить 1,5 млрд рублей на тот же срок — до 10 лет.

Однако при этом для строящихся, модернизируемых и реконструируемых объектов установлен норматив стоимости 1 кв. м на уровне не более 90 тыс. рублей, для приобретаемой недвижимости — не более 75 тыс. рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Для других регионов установлена планка в 50 тыс. рублей за 1 кв. м. Также по условиям ипотеки на новых площадях после модернизации производство должно быть запущено в течение трех лет.