ЦОД упёрлись не в спрос, а в розетку

▶️ По данным NF Group, сроки ввода 67% коммерческих мощностей ЦОД, заявленных к запуску в Московском регионе в 2026 году, сдвинуты на более поздние периоды. Фактически в 2026 году ожидается ввод лишь около 33% от первоначально анонсированного объема.

При этом около 80% новых мощностей, заявленных на 2027 год, - это проекты, перенесенные с 2026 года. То есть будущее предложение формируется не столько за счет новых инициатив, сколько за счет сдвига сроков уже объявленных проектов.

Дефицит сохраняется, несмотря на рост спроса

На фоне переносов сроков острой проблемой остается дефицит свободных мощностей в Московском регионе. Если в 2023-2024 годах ежегодный прирост новых мощностей составлял порядка 13-15% от общей емкости рынка коммерческих ЦОД, то в 2025-2026 годах показатель снизился до 5-7%.

Объем неудовлетворенного спроса оценивается в 200-300 МВт. Особенно сложно найти большие объемы свободных мощностей в одной локации для крупных клиентов. Что сдерживает запуск новых ЦОД:

⏺️ ограниченный доступ к энергомощностям;
⏺️ дефицит подходящих площадок и квалифицированных команд;
⏺️ высокая стоимость финансирования;
⏺️ увеличение сроков проектирования и подключения объектов;
⏺️ изменения регуляторных требований в части строительства и надежности электроснабжения (дополнительный фактор 2026 года).

По словам руководителя направления ЦОД NF Group Дмитрия Белоуса, сегодня заявленные планы по вводу ЦОД существенно превышают тот объем, который рынок фактически способен реализовать в установленные сроки.

🔼 Основным ограничением становится уже не отсутствие спроса, а возможность обеспечить проект необходимой энергетической и инженерной инфраструктурой. В результате часть ввода смещается на следующие периоды.

Добавляет давления на рынок развитие ИИ

🔽 Новые проекты уже предусматривают более высокую нагрузку на стойко-место и повышенные требования к энергетической инфраструктуре и системам охлаждения. Это еще больше усложняет реализацию проектов в заявленные сроки, поскольку требует более мощной и дорогой инженерной подготовки.

™ МашТех в Telegram | в MAX