Земля есть, а строить нельзя — что проверить перед покупкой участка под ИЖС

У продавца нужно запросить свежий градостроительный план участка — ГПЗУ. Он покажет, где разрешено поставить дом и какие ограничения действуют на земле. Иногда из-за охранных зон и обязательных отступов под строительство остаётся площадка всего 6 × 3 м.

В правилах землепользования и застройки нужно проверить допустимую высоту, этажность, площадь и отступы. Статус ИЖС ещё не означает, что на участке получится построить именно тот дом, который хочется.

Геология участка покажет, какой фундамент нужен для дома. Также важно заранее узнать, сколько электричества выделено на участок и сколько будут стоить подключение газа и других коммуникаций.

Рынок Недвижимости и дизайна России