Рынок Недвижимости и дизайна России

📺 Bugatti сделала телевизор за 40 млн.

В закрытом виде это не телевизор, а алюминиево-карбоновая тумба в стиле Tourbillon.
Нажимаешь кнопку - и за
45 секунд эта штука раскрывается, как трансформер, выдавая 137-дюймовый MicroLED-экран из пяти панелей.

Мой мозг ещё не переварил, что телевизоры стали тонкими, как бумага. А тут новая реальность: телевизор за 40 млн прячется в тумбочке, как будто ему стыдно за свою цену. Бабушкин «Рубин» так не стеснялся - он гордо стоял и показывал две программы.

И самое интересное официальной цены нет. Только слухи - около $400–500 тысяч. Для тех, кто сомневается, это ~40 млн рублей. За телевизор. Который прячется в тумбочку.

⁉️Насущный вопрос, если у тебя есть 40 млн на телевизор, ты реально будешь прятать его в тумбочку, или это просто чтобы гости не догадались, что ты купил телевизор за 40 млн?

Рынок Недвижимости и дизайна России

Вариант размещения гардеробной в спальне 👍

Рынок Недвижимости и дизайна России

Красивые, но не практичные варианты оформления кухни 🤎

Рынок Недвижимости и дизайна России

Грамотная планировка кухни ✔️

Рынок Недвижимости и дизайна России

В Москве открылась первая площадка для собак мелких пород

В экопарке «Примавера» на территории застройки «Спартака» появилась специализированная зона для выгула и дрессировки миниатюрных питомцев.

🏃 Площадка огорожена и разделена на зоны для собак разного размера. Специальное покрытие бережно относится к лапам, а профессиональные тренажёры помогают развивать баланс, координацию и мышцы.

🌳 Экопарк расположен рядом с ЖК «Клубный город на реке Примавера» на первой береговой линии Москвы-реки.

🏟 В проекте уже работает теннисный центр, а также строится Дворец спорта с ареной для акробатического рок-н-ролла.

Рынок Недвижимости и дизайна России

🏠Сенатор предложил софинансировать капремонт из бюджета. Ждем облагораживания наших домов

Айрат Гибатдинов заявил ТАСС: система капремонта требует изменений. Сегодня вся нагрузка лежит на гражданах, хотя очевидно, что их взносов недостаточно. Нужен механизм государственного софинансирования за счёт федерального и региональных бюджетов.

▫️люди платят с 2014 года, но многие не видят даже косметического ремонта
▫️дома на спецсчете - в плюсе, но таких меньшинство (в основном новостройки)
▫️остальные годами ждут очереди, которую определяют чиновники
▫️приоритет отдают старым зданиям с истёкшим сроком службы
▫️нормальный дом может ждать ремонта 20–30 лет и к тому времени тоже износиться

Подрядчиков выбирают по минимальной цене - приходят недобросовестные организации. Жильцы не влияют на выбор материалов, а акты могут подписывать без их участия.

Рынок Недвижимости и дизайна России

👺Вновь разоблачение: мошенники забирали квартиры под видом кредитных брокеров

В Москве раскрыли схему с недвижимостью на 130 млн рублей. Семерых человек задержали по подозрению в мошенничестве с кредитами под залог жилья.

Схема работала так:
➖мошенники действовали под видом кредитных брокеров
➖находили людей, которым срочно нужны деньги на закрытие старых долгов
➖обещали оформить новый кредит при подписании документов умалчивали, что квартира клиента становится залогом
➖забирали себе около 50% одобренной суммы — якобы за услуги, банк и первоначальные платежи
➖реквизиты для погашения не сообщали, после чего искусственно формировали просрочку

Дильё забирали и продавали либо переоформляли на подконтрольную организацию.
Люди думали, что берут кредит, а в залоге оказывалась их квартира.

❕

Сколько об этом не предупреждай, зная информацию, многие упускают лишь один момент, который в следствии приводит к неприятностям. Внимательно читайте всё, что подписываете, - особенно если речь о недвижимости.

Рынок Недвижимости и дизайна России

Кладовые в московских новостройках становятся дефицитным товаром: за три года предложение упало почти на 40%

Сегмент вспомогательных помещений для хранения в жилых комплексах Москвы переживает резкое сжатие. По данным экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», за последние три года объем предложения кладовых сократился на 38,8% в Старой Москве и наполовину (на 50%) — в Новой.

На фоне дефицита цены показали стремительный рост. В границах Старой Москвы стоимость таких лотов за тот же период увеличилась вдвое, достигнув в среднем 1,5 млн рублей.

Падение интереса фиксируют не только со стороны застройщиков, но и покупателей. За последний год продажи кладовых снизились на 24% в старых границах столицы и на 40,6% — за ее пределами. Эксперты связывают такую динамику с общим сокращением доли массовых новостроек в городе. При этом в Подмосковье ситуация обратная: за три года предложение выросло на 60%, до 12 тысяч лотов.

Рынок Недвижимости и дизайна России

🗣️Риэлторов подключают к более жесткому контролю сделок

Росфинмониторинг выпустил обращение к риелторам с требованием внимательнее выявлять операции, которые могут использоваться для отмывания денег. Ведомство перечислило признаки, при которых клиента и сделку нужно проверять глубже:
➖расчеты наличными
➖цена объекта, заметно отличающаяся от рыночной
оплата за покупателя третьим лицом, не являющимся родственником
➖сделки с нерезидентами
➖многократные покупки и перепродажи недвижимости одним человеком
➖несколько сделок подряд с одним и тем же объектом
➖покупка недвижимости, не соответствующая предполагаемому уровню доходов клиента

Отдельно в список попали сделки с участниками госпрограмм по обеспечению жильем.

🗣️ Также налоговая взялась загентства недвижимости

По сообщениям участников рынка, налоговая начала направлять агентствам требования пояснить расхождения между отчетностью и данными, которые ведомство получает из Домклик и других агрегаторов.
Сопоставляют:
➖количество сотрудников
➖количество проведенных сделок
➖заявленные доходы и обороты
➖данные отчетности с активностью агентства на площадках

Если в отчетности один объем сделок, а на агрегаторах - другой, налоговая заинтересуется происхождением разницы.

Рынок Недвижимости и дизайна России

🏛Сбер запустил ипотеку на ИЖС с поэтапным раскрытием эскроу

Теперь клиенты Сбера могут строить дом с частичным раскрытием счета эскроу - деньги будут поступать подрядчику по этапам: фундамент, стены, дом. Для этого нужны фото- и видеофиксация работ и промежуточный акт приема-передачи.

Работает это так:
▫️инструмент доступен в рамках базовой ипотечной программы и неипотечных сделок
▫️подрядчик заполняет данные из договора подряда
▫️каждую сделку сопровождает персональный менеджер банка

«Поэтапное раскрытие эскроу позволяет подрядчику чувствовать себя уверенно и получать деньги за уже выполненную работу, не замораживая свои ресурсы. Он может использовать эти средства для продолжения строительства, снижать нагрузку на собственный капитал и расширять возможности для одновременного ведения нескольких объектов», - отметил директор департамента торгового финансирования Сбера Игорь Лысенко.

Для клиента - это прозрачность и уверенность, что деньги не уйдут в никуда. Для подрядчика - оборотные средства без задержек. Рынок ИЖС получает более цивилизованный механизм расчётов, который снижает риски и ускоряет строительство.

Рынок Недвижимости и дизайна России

Обзор белоснежной кухни😍

Рынок Недвижимости и дизайна России

Стыковка шестигранной плитки и ламината 👍🏻

Рынок Недвижимости и дизайна России

🏘В Костромской области запустят ипотеку для многодетных под 2%

Власти региона и благотворительный фонд «Будущее Сейчас» объединяют усилия в проекте «Костромская семья». Одна из ключевых мер - региональная программа льготной ипотеки для многодетных семей со ставкой 2% годовых.

🗣По словам сенатора Николая Журавлева, программа не потребует дополнительного бюджетного финансирования - что критически важно в условиях жесткого бюджета.

Пока неизвестно, как именно будет работать эта ставка без бюджетных денег - вероятно, через механизмы фонда или субсидирование за счет других источников. Но сам факт появления таких программ говорит о том, что регионы начинают искать нестандартные решения для демографических задач.

Рынок Недвижимости и дизайна России

Крошка-студия 23 кв.м., где вместилось всё!

Рынок Недвижимости и дизайна России

Камбэк месяца: ЛСР, которая в июле была за пределами рейтинга топ-10 крупнейших застройщиков столицы, в августе вернулась в него, прибавив сразу две позиции. Но все равно находится на 10 месте. Теперь за пределы рейтинга вытеснили «Страну Девелопмент».

Рынок Недвижимости и дизайна России

Пять метров на человека: в Москве изменят нормы озеленения для новых ЖК

В столице пересмотрят подход к расчету площади для благоустройства при строительстве новых жилых комплексов. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Согласно новым правилам, на каждого жителя будущей новостройки будет приходиться не менее пяти квадратных метров озелененной территории. Эта площадь будет строго распределена:

* 3,5 кв. м и более — под зеленые насаждения (деревья, кустарники, газоны);
* не менее 1,5 кв. м — под благоустройство территории, включающее всю необходимую инфраструктуру: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и малые архитектурные формы.

Рынок Недвижимости и дизайна России

Сделали экран для ванной своими руками!

Рынок Недвижимости и дизайна России

⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️

Какие параметры учитывает бот?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡️ Как построить свой бизнес на посуточной аренде: узнаете на канале.
Натали, 70 квартир в субаренде в Москве. Начнёшь безопасно и прибыльно

🤩 Бассейн уже не удивляет: вот 7 самых необычных фишек в элитных жилых комплексах.
🤩 Главные изменения в законах, касаемо недвижимости с 1 сентября 2026 года.
🤩 От хаоса к системе: как выбор трех ключевых станков спас завод от банкротства.
🤩 Когда маркетинг заходит слишком далеко: колготки Sweet Girl и Лолита в одном ряду.
🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие?
🤩 Лето 2026 года в недвижимости стало настоящим шоком для многих: резкий рост цен на квартиры удивил даже самых опытных специалистов.
🤩 Домашний арест - это почти свобода или всё-таки тюрьма дома?
🤩 Незаконное использование товарного знака: как ущерб в 500 тысяч рублей обернулся уголовной ответственностью.

➡️ Искусственный интеллект в бизнес-образовании: от паники к пониманию. Как отличить настоящую цифровую трансформацию от поверхностного обучения?

___
Творческое объединение V ART.
Поделиться своей новостью

⚠️Главные изменения в законах, касаемо недвижимости с 1 сентября 2026 года

➖Ипотечные каникулы для семей с детьми. Семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей могут оформить отсрочку по ипотеке на срок до полутора лет (18 месяцев). Доход подтверждать не нужно, но жилье должно быть единственным, а сумма кредита - до 15 млн рублей.

➖Новые правила для частных домов и СНТ. По закону № 304-ФЗ меняется порядок учета капитальных построек. Данные о начале и окончании стройки вносят в специальные реестры, а срок рассмотрения уведомлений от граждан сокращается с семи до пяти рабочих дней. Разрешения на строительство (РнС) и ввод в эксплуатацию (РнВ) больше не выдаются как отдельные бумажные документы в прежнем формате.

➖Изменения в лицензировании УК. Решение о выдаче лицензий управляющим компаниям теперь принимает орган государственного жилищного надзора (а не лицензионные комиссии) всего за 10 рабочих дней. Получение паспорта готовности дома к зиме становится обязательным лицензионным требованием.

➖Правила для многоквартирных домов. Вводится единый регламент приемки работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества, а также обновляются правила голосования собственников.

Рынок Недвижимости и дизайна России