По ее данным, относительно новые объекты (их всего 28) лидируют по уровню вакантности среди прочих категорий ТЦ в столице, несмотря на то, что за год показатель сократился 12 п.п.
В стабилизированных торговых центрах, прошедших период запуска и первичного заполнения, пустует около 12% площадей (+ 1% п.п. год к году). Речь идет в данном случае о 180 объектах, без учета ключевых ТЦ, подсчитали в IBC Real Estate.
"Среди стабилизированных ТЦ рост индикатора (вакантность - ред.) фиксируется преимущественно в объектах, которые присутствуют на рынке уже девять и более лет. Такие ТЦ нуждаются в обновлении и пересмотре стратегий с точки зрения подбора арендаторов. Представленность операторов досуга (развлечения, спортивные пространства и общественное питание) в этих объектах ниже (25%), чем в других стабилизированных ТЦ (42%), что препятствует их развитию", - сказала Шураева.
В результате, как продолжила она, торговые центры, где наблюдается высокая вакантность или рост данного показатель, могут быть перепрофилированы или вовсе закрыты.
При этом вакантность в ключевых торговых центрах (всего их 12, в том числе "Авиапарк", Columbus) составляет 7%, как и в ТЦ прайм-уровня (всего их шесть, включая "Охотный ряд"), добавили в IBC Real Estate.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX