"Сегодня 45% квартир (24 тысячи объектов) в новостройках Москвы продают с балконами, лоджиями и террасами. Пять лет назад показатель составлял порядка 30% (13 тысяч лотов) от общего объема экспозиции на первичном рынке столицы", - сообщил он.
По словам Проскурина, в комфорт-классе около 20% квартир в экспозиции имеют балконы, лоджии и террасы, в бизнес-классе - 50%. Пять лет назад показатель был еще ниже - 12% и 35% соответственно.
☝️Застройщики начали массово отказываться от проектирования балконов еще в начале 2010-х годов, мотивируя решение эстетикой фасадов и необходимостью повышения пожарной безопасности объектов, напомнил Проскурин. Однако летние помещения вновь начали набирать популярность в период пандемии. Кроме того, в пользу балконов, лоджий и террас сыграло исключение их площади из расчета стоимости коммунальных услуг в 2025 году.
⬅️➡️При этом балконы и лоджии в новостройках Москвы стали больше. Если сейчас их средняя площадь составляет 7 кв м, а террас - 20 кв м, то пять лет назад показатель был на уровне 5-6 "квадратов" и 15-17 "квадратов" соответственно, добавил Проскурин. По его словам, это связано прежде всего с ростом доли проектов класса бизнес и выше в структуре экспозиции, а также предпочтениями покупателей жилья.
✍️Законодательных норм, ограничивающих минимальную и максимальную площадь балконов, лоджий и террас, в России нет, поэтому девелоперы могут проектировать как миниатюрные декоративные французские балконы, так и просторные террасы площадью свыше 100 кв м, напомнил Проскурин.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX