🏬 CORE.XP опубликовала обзор «Торговые центры России: итоги 1-го полугодия 2026 года».

Рынок торговой недвижимости смещается в сторону арендатора: в московских ТЦ доля свободных площадей выросла до 6,3%, а ставки аренды снизились на 7% за квартал. Ритейлеры продолжают оптимизировать сети, однако массового ухода из торговых центров не наблюдается.

Fashion вновь стал лидером по открытиям — 35,3% новых арендаторов. Общепит сохраняет высокую активность, но выбирает более компактные форматы. Растёт роль сервисов и развлечений.

В Москве за полугодие открылись два ТЦ общей площадью 43,2 тыс. кв. м, в регионах — три объекта площадью 36,2 тыс. кв. м. Новое предложение всё чаще формируют девелоперы жилых комплексов, а новые проекты становятся меньше по площади.