REPA

🏆 Формировать стандарты рынка и объективно оценивать лучшие проекты могут только те, кто много лет работает с архитектурой, девелопментом, аналитикой и регулированием отрасли. Именно такие профессионалы в жюри Премии REPA 2026.

Знакомим с еще одной частью экспертного состава:

🟡Никита Асадов, партнер архитектурного бюро ASADOV

🟡Вера Бутко, основатель архитектурной мастерской ATRIUM

🟡Антон Солон, исполнительный директор Ассоциации «Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии»

🟡Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга Metrium

🟡Сергей Никешкин, сооснователь, партнер и главный архитектор архитектурного бюро KPLN «Крупный план», член союза архитекторов России, профессор Международной Академии Архитектуры (MAAM).

🟡Ирина Зырянова, вице-президент Российской гильдии риэлторов

🟡Евгений Герасимов, петербургский архитектор, генеральный директор и руководитель проектов архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры»

🟡Сергей Остроух, основатель, генеральный директор ГК «ИМАГО»

🟡Антон Мастренков, независимый эксперт рынка недвижимости, публицист

🟡Павел Гнилорыбов, главный редактор просветительского проекта «Архитектурные излишества»

Такой состав жюри смотрит на проекты сразу с нескольких сторон, что и позволяет Премии REPA оставаться профессиональным ориентиром для рынка.

➡️ Ждем ваши проекты — прием заявок закончится в конце декабря ❕

🙂 Станислав Окрух: «Честность перед культурным кодом и перед клиентом»

Тренд на национальные коды и«возвращение к себе» – это новая реальность, игнорировать которую уже нельзя. Где теряют лояльность 90% застройщиков и как сервис-дизайн создает эмоциональную связь с клиентом? Читайте интервью со Станиславом Окрухом, основателем креативного агентства «Умное Сердце» (ex.SmartHeart).

🙂 Новости ноября: главные события второй половины месяца на рынке недвижимости

В подборке основных событий второй половины ноября от редакции журнала REPA:

🔵Ипотека: стена недоверия и финансовых барьеров

Ситуация на ипотечном рынке продолжает оставаться главным сдерживающим фактором для всей отрасли. Потенциальные покупатели демонстрируют осторожность: для 59% россиян приемлемым уровнем ставки является лишь 12% годовых и ниже, в то время как текущие рыночные предложения остаются существенно выше этой психологической отметки.

🔵Вторичный рынок: оживление, омраченное тенью мошенников

Рынок вторичного жилья в октябре показал признаки оттепели, продемонстрировав рост числа сделок на 31,6% в годовом выражении — лучший результат с лета 2024 года. Это оживление эксперты связывают с небольшим смягчением ипотечных условий и оттоком средств с депозитов.

🔵Новостройки: охлаждение цен на фоне структурного сдвига

Рынок первичной недвижимости демонстрирует противоречивую картину. С одной стороны, годовой рост цен в октябре замедлился до 5%, что стало следствием избытка предложения и активного использования застройщиками дисконтов для стимуляции спроса, который, впрочем, вырос на 33%.

🔵Аренда: ужесточение условий и сезонное удешевление

Рынок долгосрочной аренды в крупных городах характеризуется ужесточением условий со стороны собственников. Практика требования депозита стала почти тотальной: его запрашивают 97% арендодателей против 68% три года назад.

🔵Девелоперы и власть: кризис доверия и новые инструменты контроля

Финансовое состояние многих застройщиков становится все более шатким. Риски неисполнения кредитных обязательств выросли за год на 15 процентных пунктов, и каждый пятый девелопер находится на грани банкротства.

🔵Коммерческая недвижимость: глубокая перестройка под давлением кризиса

Кризисные явления наиболее ярко проявились в сегменте коммерческой недвижимости. Рынок торговых площадей переживает глубокую трансформацию: владельцы центров, столкнувшись с рекордной вакантностью, массово перепрофилируют площади под склады.

🔵

Глобальный контекст: ужесточение правил и поиск альтернатив

Международная повестка также вносит коррективы. Черногория, долгое время бывшая популярным направлением для россиян, официально объявила о введении визового режима с сентября 2026 года, что, судя по опыту с турецкими туристами, может привести к резкому сокращению потока.

🎄 НОВОГОДНЯЯ ПРЕМИЯ СПЕЦПРОЕКТОВ ОТ WOW FEST
Для всего того, что не должно проходить мимо!

Каждый декабрь случается взрыв: быстрые новогодние спецпроекты, праздничные ролики, digital-активности, подарки клиентам, внезапные коллаборации. Эта праздничная креативная машина работает на максимальной скорости и рождает массу потрясающих идей 🥂

Но проблема в том, что такие проекты живут слишком мало и остаются незамеченными рынком. По нашему нескромному мнению, пора положить этому конец!!!

Поэтому запускаем отдельную Новогоднюю премию WOW FEST — премию всех незаслуженно забытых, мимолетных, но невероятно креативных предновогодних проектов.

Кто может участвовать🤷‍♀️
Абсолютно все, кто работает в креативе, с недвижимостью, городом и средой:
🫵агентства
🫵девелоперы
🫵архитектурные бюро
🫵консалтинговые компании
🫵художники
🫵и вообще все команды, которые создают коммуникации, спецпроекты и творческие инициативы в этой сфере

Если вы делали новогодний проект в контексте города, недвижимости, клиента или среды — НЕСИТЕ ВСЕ!

Как оцениваем🤷‍♀️
Если WOW Awards про максимальную прозрачность, независимость жюри и строгие критерии, то здесь все будет по-другому.

На этот раз мы решили немного оторваться, поэтому жюри полностью состоит из команды WOW FEST 😋. Будем выбирать сердцем, искренне и субъективно. А уже после отбора финалистов подключим народное голосование.

Какой выигрыш🤷‍♀️
Тот самый легендарный мерч WOW FEST, который вызвал у вас так много восхищения на фестивале. Всего будет 3 места — золото, серебро и бронза.

Какие проекты принимаем🤷‍♀️
Любые новогодние активности:
🫵спецпроекты
🫵клиентские и digital-акции
🫵видеоролики / радиоролики / наружная реклама
🫵подарочные коммуникации
🫵арт-проекты
🫵спецдоставки, подарочные наборы
🫵любые нестандартные предновогодние инициативы

Короче все, что вам очень нравится и вы хотите показать!

Что писать в заявке:
🫵название / тип проекта
🫵кто сделал и для кого
🫵короткое описание
🫵фото или видео-материалы

Прием заявок до 21 декабря ⏰
А потом проведем голосование.

Пусть в этот раз все ваше новогоднее творчество не будет мимолетным, а станет настоящим WOW для рынка.

🔜 Вопросы / заявки / слова восхищения присылайте @Julia_Galkina_28

Дед Мороз с мерчом уже выехал и ждет сигнала, кому его подарить хо-хо-хо

@wowfest

🥇Победителей Премии REPA 2025 надо знать в лицо!
Концепции, Загородная недвижимость, номинация «Концепция загородного жилого комплекса: премиум- и элит-класс» — победитель «Рощино Residence» от «Рощино Residence».

Место для тех, кто выбирает особенный образ жизни. Клубные резиденции премиум-класса расположены в курортном районе Санкт-Петербурга, среди озер и реликтового хвойного леса. Гостей и жителей будут встречать захватывающие виды, сервис уровня 5*, полная приватность, безопасность и масштабная собственная инфраструктура.

За проектом стоит команда с серьёзным девелоперским бэкграундом. «Рощино Residence» соединяет в себе творческий подход и стратегическое мышление, создавая пространство, где детали работают на ощущение уюта, природы и достойного качества жизни.

Ольга Каракулова, директор по развитию «Рощино Residence», также поделилась своим взглядом на особую ценность Премии REPA👆

🕐 Прием заявок на Премию REPA 2026 заканчивается 31 декабря.
Время подавать проекты

➡️ Участвовать

🏆 В жюри Премии REPA только те эксперты, кто задает тон индустрии, формирует архитектурную повестку и влияет на развитие пространств, в которых хочется жить, работать и вдохновляться.

Продолжаем знакомство!

🟡Кирилл Корнеев, основатель и руководитель СТМК
🟡Мария Николаева, архитектор и художница, руководитель MAD Architects
🟡Олег Гончаров, руководитель Центра креативного девелопмента ВШЭ
🟡Сергей Труханов, руководитель архитектурного бюро T+T Architects
🟡Дмитрий Онищенко, директор по развитию, ландшафтный архитектор премиум-объектов ALD Landscapes
🟡Анна Ищенко, генеральный директор Wowhaus
🟡Дмитрий Миллер, архитектор, руководитель проектного управления Oleg Klodt | Architecture & Design
🟡Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group
🟡Антон Надточий, основатель архитектурной мастерской ATRIUM
🟡Мария Кутай, сооснователь архитектурного бюро «ВЕЩЬ!»

Тем временем до закрытия приема заявок остается всего несколько недель. Самое время заявить о своих проектах и компании.

➡️ Выбирайте блок, номинацию и отправляйте заявку на участие.

Ждем вас!

🙂 Календарь мероприятий сферы недвижимости на следующей неделе

🗓️ 15 декабря
📍 Москва
Итоги года в индустриальном деревянном домостроении

🗓️ 16-17 декабря
📍 Москва
XI Международный BIM-Форум

🗓️ 18 декабря
📍 Онлайн
Бесплатный вебинар DEVISION

🗓️ 18 декабря
📍 Москва / Онлайн
Семинар: «Оборот проектов КРТ: передача права на договор КРТ, и другие новеллы законодательства в сфере комплексного развития территорий»

🗓️ 18 декабря
📍 Онлайн
Вебинар: «Инсайты из данных за пределами стандартных дашбордов»

🗓️ 21 декабря
📍 Москва
Новогодняя вечеринка для инвесторов и предпринимателей

🏡 В длинные выходные и праздники многие наконец находят время дойти до того, что откладывали: посмотреть варианты жилья, присмотреться к планировкам, задать вопросы, которые давно крутились в голове. И довольно часто это происходит именно тогда, когда отделы продаж закрыты.

Поэтому сегодня на сайтах девелоперов все чаще появляется онлайн-ассистент — инструмент, который может поддержать диалог с пользователем в момент его интереса. Он отвечает на вопросы, подсказывает информацию по проектам, помогает сориентироваться и не дает потеряться на сайте, пока менеджеры недоступны.

У Bquadro есть как раз такой ИИ-ассистент, который работает в формате онлайн-консультанта и берет на себя первую коммуникацию. Он не заменяет специалиста, но закрывает тот самый разрыв во времени, когда интерес у пользователя есть, а ответить ему пока некому 👩‍💻

➡️ Подробнее об ассистенте можно почитать в большой статье о самых эффективных ИИ-инструментах, которые уже помогают девелоперам работать стабильнее и не терять запросы. Вместе с Максимом Ткачевым, руководителем технического отдела Bquadro, разобрали возможности ассистента, и реальные сценарии его применения.

Подвели итоги 2025 года✨

Год далеко не простой, но отрасль смотрит в светлое будущее. Сегодня эксперты обсудили, что теперь устойчивость рынка строится не на объеме продаж, а на качестве продукта, концепции и скорости решений.

🔵Юлия Солодовникова напомнила, что Премия REPA и WOW FEST важные инструменты, которые помогают повышать стандарты рынка.

🔵Сергей Разуваев (GMK) презентовал данные по объемам рынка, динамике продаж и ценовым трендам. По его мнению, потребитель сегодня не видит инвестиционной привлекательности в жилой недвижимости.

🔵Вячеслав Белозеров (Донстрой) рассказал, как девелоперы переживали «идеальный шторм» 2025-го: рост себестоимости, дорогое финансирование и снижение спроса.

🔵Валерий Ручий (UNIQ Development) на примере клубного дома Springs отметил, что покупатели премиума уже выбирают не только локацию, а образ жизни и концепцию проекта.

🔵Алексей Самородов (ГЕФЕСТ) добавил, что сегодня стадия проектирования решает успех всего проекта: экономят не на важных инженерных решениях, а на лишних деталях архитектуры.

🔵И даже благоустройство перестало быть декором. Илья Очнев (ГК Экоплант) показал, как стандарты озеленения превращаются в инструмент экономии и повышения качества среды.

Завершили разговор прогнозами на 2026 год. Рынок продолжит адаптацию, а конкуренция окончательно сместится в сторону инноваций, качества жизни в проектах и эффективности процессов.

🙂 Сегодня даже погода решила, что пора подводить итоги года

В Москве выпал снег, и предновогоднее настроение наконец стало по-настоящему ощутимым. И очень символично, что именно сегодня Ассоциация REPA проводит Итоги года.

Прямо сейчас говорим о главном в теплой, уютной новогодней атмосфере🎄

Обсуждаем итоги крупнейших игроков в цифрах, продажи девелоперов в условиях охлаждения рынка и новых правил, аналитику и ключевые тренды рынка недвижимости. Говорим об озеленении девелоперских проектов, о тенденциях, которые только начинают формироваться. Вспоминаем самые значимые события этого года и обсуждаем прогнозы на 2026 и формулу устойчивости девелопмента в меняющейся реальности.

Сегодня своими взглядами делятся Вячеслав Белозеров (Донстрой), Валерий Ручий (UNIQ Development), Сергей Разуваев (GMK), Илья Очнев (ГК «Экоплант») и Алексей Самородов (ГЕФЕСТ). Модерирует Итоги года Любовь Цветкова (Ассоциация инвесторов Москвы).

💬 Обо всем самом важном, чем поделились эксперты, расскажем позже. Не переключайтесь!