Нужна ли эмигранту своя квартира в Европе?

Я неожиданно для себя пришла к выводу, что, по крайней мере на ближайшие несколько лет, собственная квартира мне не нужна. Хотя еще пару месяцев назад была практически уверена в обратном.

Очень хотелось бы услышать ваше мнение по поводу покупки жилья. Этот вопрос изрядно прогвоздил мне голову.

Как человек, родившийся в прошлом веке, да еще и в СССР, могу сказать, что инстинкт обладания собственным жильем — один из базовых.

Вот это вот: «В жизни может случиться всякое, но главное — иметь свою крышу над головой».

Сейчас у меня, к примеру, ВНЖ Испании, и были мысли купить там что-нибудь. В идеале — большой апартамент, а лучше таунхаус, а еще лучше — дом в обслуживаемом поселке. Отремонтировать его по своему вкусу, привезти наконец-то из РФ библиотеку и любимые музыкальные инструменты и мирно жить (в перерывах между перманентными командировками) в ожидании ПМЖ.

Наверное, впервые за много лет мне по-настоящему захотелось перестать жить «на чемоданах».

Месяца два я всерьез размышляла в эту сторону. Но в итоге решила: нет, оно нам не надо.

Причины (даже если не принимать во внимание угрозу заселения непрошеных гостей в моменты частых отлучек) следующие.

1. Сильно сковывает мобильность. Если захотелось (а еще хуже — возникла необходимость) поменять город или страну, избавиться от недвижимости без потерь не то чтобы просто.

2. Если недвижимость действительно классная и финансы позволяют не продавать ее, а оставить как место для отдыха при переезде в другую страну, возникает вопрос налогового резидентства, которое потом будет непросто потерять.

3. Если рассматривать покупку как инвестицию — тоже спорный вопрос. Чтобы купить объект, который действительно вырастет в цене, нужно в совершенстве знать особенности местного рынка. И, как правило, такие варианты расходятся «по своим», даже не попадая в открытую продажу.

4. Налог на покупку — 10%, на секундочку. Совсем не три копейки. Перезачесть его можно только через три года и только при покупке другого жилья.

Но, несмотря на все вышесказанное, это вовсе не призыв отказаться от покупки.

Далеко не у всех такой сумасшедший ритм жизни, как у меня.

Если вы нашли место, где вам и вашим детям хорошо и комфортно, если обдумали долгосрочную перспективу — например, какую школу дети будут посещать после primary school, не придется ли возить их по полтора часа в одну сторону, если вы все это взвесили, сто раз продумали и постарались подстелить соломку в сомнительных местах, — тогда, возможно, собственное жилье станет одним из лучших решений.

Главное — покупать не потому, что «так спокойнее» или «так принято», а потому что именно сейчас это действительно соответствует вашему образу жизни.

Вдумчиво и неторопливо.

Ну а мы постараемся поделиться информацией о том, как сделать этот процесс менее травматичным.

👀Делитесь в комментариях, что думаете на этот счёт?