Alabbar готовит запуск нового проекта в Черногории и уже работает в Сербии через Belgrade Waterfront

Инвестор из ОАЭ и основатель компании Eagle Hills Мохамед Алабар заявил, что проект Šas Heights у Шасского озера в районе Ульциня готов к запуску, а компания рассматривает новые инвестиции в Черногории, включая Будву и горные районы страны.

Выступая на конференции RE:D 2026 в Будве, Алабар сообщил, что Eagle Hills планирует развивать проект у Шасского озера, а также изучает возможности для строительства в Будве. По его словам, в ближайшие недели он намерен посетить север Черногории, чтобы оценить площадки под потенциальные проекты горного туризма.
Алабар отметил, что Черногория уже хорошо известна миру своим побережьем, однако горные районы страны имеют большой потенциал для дальнейшего развития туризма.
Проект Šas Heights связан с развитием экотуристического направления у Шасского озера, недалеко от Ульциня и границы с Албанией. Eagle Hills ранее сообщала, что проект должен включать экологичное размещение, wellness- и longevity-концепции, рекреационную инфраструктуру и туристические объекты, интегрированные в природную среду.

В 2025 году Eagle Hills Montenegro подписала соглашение с местными компаниями Cungu & Co и Bond о создании совместной компании Eagle Hills EcoVillage Shas, которая должна развивать экотуристический проект у Шасского озера. По данным SeeNews, проект предполагает строительство туристической деревни с wellness- и гостиничной инфраструктурой.

Для Черногории проект имеет стратегическое значение, поскольку страна пытается снизить зависимость туризма от нескольких перегруженных прибрежных центров и продвигать новые направления за пределами классической модели «море и летний сезон».

Алабар и Eagle Hills уже хорошо представлены в регионе, в том числе в Сербии. Главный сербский проект инвестора - Belgrade Waterfront, масштабная застройка на правом берегу Савы в центре Белграда. Проект был инициирован в 2014 году правительством Сербии совместно с Eagle Hills Properties из Абу-Даби и стал одним из крупнейших девелоперских проектов в Юго-Восточной Европе.

Belgrade Waterfront включает жилые башни, офисные и коммерческие площади, отели, общественные пространства, а также торговый центр Galerija Belgrade. Центральным объектом проекта стала Kula Belgrade высотой 168 м. По данным описания проекта, общий объем инвестиций оценивается примерно в $3,5 млрд, а площадь будущей застройки - около 1,8 млн кв. м.

Алабар выстраивает на Балканах не отдельные точечные проекты, а региональную девелоперскую платформу. В Сербии Eagle Hills уже реализует городскую модель через Belgrade Waterfront, а в Черногории делает ставку на туризм, природу, побережье и потенциально горные курорты. Это усиливает роль капитала из ОАЭ в трансформации недвижимости и туристической инфраструктуры Западных Балкан, но одновременно ставит перед странами региона вопросы прозрачности сделок, защиты природных территорий и долгосрочной выгоды для местных экономик.

16 мая. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #Черногория #Waterfront