Аптека уже платит — доход идёт ГАБ ЗДРАВСИТИ+ЦВЕТОЧНЫЙ ОКУПАЕМОСТЬ 6,43 ГОДА

Готовый арендный бизнес в Чехове, который не нужно запускать. Объект открыт, арендаторы работают, деньги идут с первого месяца — без стройки, ремонта и простоя.

🔹 Местоположение: г. Чехов, Вишнёвый б-р, 2Г — у вокзала. Пеший трафик от станции, обжитой район, стабильный спрос на аптеку и цветы.

🔹 Параметры объекта
✔️Арендаторы — аптека «ЗдравСити» + цветочный
✔️Площадь — 67,7 м² + два НТО,
✔️1 этаж, ОСЗ

🔹 Главное — условия входа
✔️Стоимость — 17 360 000 ₽
✔️МАП — 225 000 ₽/мес (аптека 180 000 + цветы 45 000)
✔️ Договор — 7 лет, индексация 5% в год
✔️ Окупаемость — 6,43 года

🔹 Потенциал роста Ещё ~30 м² свободного помещения можно заселить третьим арендатором — это дополнительная аренда и окупаемость быстрее 6,43 года. Экономику объекта реально улучшить сразу после входа.