🔥 ИЩЕМ ИНВЕСТОРА В ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ С ДОХОДНОСТЬЮ 73% ЗА ~6 МЕСЯЦЕВ

Кратко: Заходим в перспективный земельный актив в Новой Москве через торги. Вся операционная работа — на нас. Инвестор получает пассивный доход с защитой прав собственности.

---

📍 О ПРОЕКТЕ

Участок земли в Новой Москве с развитой инфраструктурой, который мы давно отслеживали. Первые торги не состоялись — сейчас готовимся заходить по сильной цене относительно рынка.

✅ Рядом: школы, детские сады, магазины, многоэтажная застройка
✅ Локация полностью обеспечена коммуникациями и транспортной доступностью
✅ Земля в типовой локации — ликвидный актив с понятной рыночной оценкой

---

💰 ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА

Стоимость объекта: 68 274 000 ₽
Площадь к реализации*: 76 соток
Цена входа: 898 342 ₽/сотка
Средняя цена по рынку: ~2 000 000 ₽/сотка
Планируемая цена продажи: 1 500 000 ₽/сотка
Выручка от реализации: 114 000 000 ₽

*После прокладки дороги и межевания

---

📊 ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

💵 Общая прибыль проекта: 35 466 000 ₽
🤝 Комиссия УК (30%): 10 639 800 ₽
🎯 Прибыль инвестора: 24 826 200 ₽
📈 ROI инвестора: 73,12%
🧾 Налог (6%): 6 858 900 ₽

⏱️ Срок реализации: ~6 месяцев

---

🔐 ЧТО ПОЛУЧАЕТ ИНВЕСТОР

✔️ Полная защита: инвестор является собственником участка, земля оформляется на него
✔️ Пассивный формат: не требуется участие в операционной деятельности
✔️ Прозрачность: прибыль делится после каждой продажи участка
✔️ Совместные риски: мы работаем по модели разделения рисков и результатов
✔️ Юридическое сопровождение: доверенность на управление, все действия согласованы

---

⚙️ ЧТО ДЕЛАЕМ МЫ

🔹 Полное сопровождение сделки на торгах
🔹 Межевание, прокладка дороги, подготовка к продаже
🔹 Деление участка на 18 ликвидных лотов
🔹 Управление реализацией и продажами
🔹 Маркетинг, документация, взаимодействие с покупателями
🔹 Распределение прибыли по согласованной модели

Базовая стратегия: купить → разделить → продать.
Опционально: девелопмент под ИЖС (18 домов), но это более капиталоемкий сценарий.

---

🎯 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО

«Основная прибыль в недвижимости формируется на входе — при покупке актива ниже рынка».

Мы заходим по цене в 2,2 раза ниже среднерыночной благодаря формату торгов. Это и есть фундамент нашей доходности.

---

📩 КАК ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Если вы:
- Ищете пассивную инвестицию с понятной экономикой
- Доверяете команде с опытом в земельных сделках
- Готовы рассмотреть вход в проект в июне (дата торгов)

👉 Напишите в ЛС — обсудим детали, покажем документы, ответим на вопросы.


#инвестиции #недвижимость #земля #НоваяМосква #пассивныйдоход #торги #инвестпроект