🏢 Актуальные ГАБы | 03.03.2026

Москва и МО

1️⃣ ГАБ · 140 м² · Московская область
🏪 Арендатор: маркетплейс (федеральная сеть)
📄 Договор: 10 лет, индексация до 10%
💰 МАП: 250 000 ₽/мес
📊 Окупаемость: 7,7 лет
🔖 Цена: 23 000 000 ₽ (без НДС)
⚡️ 15 кВт · Потолки 3 м · Парковка свободная

2️⃣ ГАБ · 414 м² · Московская область
🏪 Арендатор: продуктовый дискаунтер
📄 Договор: 11 лет, индексация 5%
💰 МАП: 480 000 ₽/мес
📊 Окупаемость: 8,6 лет
🔖 Цена: 50 000 000 ₽ (без НДС)
⚡️ 50 кВт · Потолки 5 м · Парковка свободная

3️⃣ ГАБ · 3 105 м² · Москва
🏪 Арендатор: даркстор федеральной сети
📄 Договор: 7 лет, индексация 5%
💰 МАП: 3 488 000 ₽/мес
📊 Окупаемость: 5,7 лет
🔖 Цена: 270 000 000 ₽ (без НДС)
⚡️ 200 кВт · Потолки 4 м · Парковка свободная

4️⃣ Поиск инвестора · 500 м² · МО, 1 км от МКАД
🏪 Арендатор: продуктовый ритейлер
📄 Договор: 10 лет, индексация 5%
💰 МАП: 1 500 000 ₽/мес
📊 Окупаемость: 9 лет
🔖 Цена: 155 000 000 ₽ (с НДС)
⚡️ 100 кВт · Потолки 4 м · Парковка свободная

5️⃣ Поиск инвестора · 195,6 м² · МО
🏪 Арендатор: аптека + доп. арендатор
📄 Договор: 10 лет, индексация 5%
💰 МАП: 220 000 ₽/мес
📊 Окупаемость: 5,8 лет
🔖 Цена: 18 000 000 ₽ (без НДС)
⚡️ 18 кВт · Потолки 3 м · Парковка свободная

6️⃣ ГАБ · 624 м² · МО
🏪 Арендатор: продуктовый ритейлер
📄 Договор: 10 лет, индексация 5%
💰 МАП: 1 155 000 ₽/мес
📊 Окупаемость: 9 лет
🔖 Цена: 135 000 000 ₽ (НДС 5%)
⚡️ 75 кВт · Потолки 3,5 м · Парковка свободная

7️⃣ Поиск инвестора · 69 м² · Москва (внутри МКАД)
🏪 Арендатор: аптечная сеть
📄 Договор: 10 лет, безусловная индексация 5%
💰 МАП: 210 000 ₽/мес
📊 Окупаемость: 8,6 лет
🔖 Цена: 24 020 000 ₽ (с НДС)

8️⃣ Поиск инвестора · 291 м² · Москва (внутри МКАД)
🏪 Арендатор: даркстор федеральной сети
📄 Договор: 10 лет, безусловная индексация 4% с 3-го года
💰 МАП: 550 000 ₽/мес
📊 Окупаемость: 7,7 лет
🔖 Цена: 55 600 000 ₽ (без НДС)
Потолки 2,7 м · Парковка свободная

9️⃣ ГАБ · 214 м² · Москва
🏪 Арендатор: сервис доставки продуктов
📄 Договор: 7 лет, безусловная индексация 5%
💰 МАП: 700 000 ₽/мес
📊 Окупаемость: 8,6 лет
🔖 Цена: 86 500 000 ₽ (без НДС)
⚡️ 43 кВт · Потолки 3,2–4,38 м · Парковка свободная

———

Санкт-Петербург

🔟 Поиск инвестора · 37,8 м² · СПб
🏪 Арендатор: бьюти-салон
📄 Договор: 5 лет, безусловная индексация 5%
💰 МАП: 75 600 ₽/мес
📊 Окупаемость: 7,3 лет
🔖 Цена: 6 588 000 ₽ (без НДС)
⚡️ 5 кВт · Потолки 4 м · Парковка свободная

1️⃣1️⃣ Поиск инвестора · 400 м² · СПб
🏪 Арендатор: бьюти-салон
📄 Договор: 5 лет, безусловная индексация 5%
💰 МАП: 800 000 ₽/мес
📊 Окупаемость: 7,3 лет
🔖 Цена: 69 714 000 ₽ (без НДС)
⚡️ 54 кВт · Потолки 4 м · Парковка свободная