Помещение в новостройке на первом этаже в ЖК Бунинские Кварталы!
Москва, ул. Куприна, дом 7, корпус 2
💰 Финансовая модель:
✔️ Стоимость: 86 500 000 ₽
✔️ Окупаемость: 8,6 лет с безусловной индексацией 5%🔥
✔️ МАП - 700 000 ₽
✔️ Средняя доходность – 12% с учетом индексации
✔️Арендные каникулы закончились 🔥
📍 Параметры проекта:
✔️ Локация — Москва, Бунинские кварталы
✔️214 м², первый этаж
✔️ Население — 16 000 жителей после сдачи всех очередей в 2026 году. Спрос растет!
✔️ Дом — новостройка, многоквартирный «муравейник»
✔️ Договор аренды — 7 лет с сентября 2025 года
✔️ Арендатор обслуживает уже 650-750 заказов в день, кол-во заказов будет расти!
❗️ В соседнем ЖК аналогичная точка делает 3000 заказов в день.
Почему инвесторы сейчас смотрят именно сюда:
📍Яндекс.Лавка — это не магазин у дома, а технологический ритейл с устойчивой бизнес-моделью. Компания не закроется в кризис, как обычные торговые точки.
✔️ Новостройки привлекают сеть потому, что там нет конкуренции внутри дома
✔️ Жилые массивы формируют стабильный ежедневный трафик
✔️ Новая инфраструктура = новые потребности
✔️ Помещение находится на пике трафика очень удачно расположено
✔️ Сеть получает «первую позицию» в районе
📩 Пишите, чтобы получить полную информацию по объекту.
✈️ @terehov_a_n