📌 Основные итоги прошедшей недели (24 октября-1 ноября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ ужесточил на I кв. 2026 года регулирование выдачи ипотеки в ИЖС и по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости, установив для банков более жесткие макропруденциальные лимиты (МПЛ)

▶️Глава ЦБ Эльвира Набиуллина рассказала, как планируется урегулировать рассрочку при сделках с жильем

▶️Банки разработают стандарт страхования заемщиков, который обобщит лучшие практики банков. ЦБ надеется, что проект стандарта участники рынка подготовят до конца этого года

▶️Темпы роста цен по строящемуся жилью снизились после того, как ипотечные госпрограммы стали адресными, и эту тенденцию надо закрепить, сообщила Эльвира Набиуллина, отметив, что «нам нужна не столько доступность ипотеки, нам нужна доступность жилья», а «реальная доступность жилья появляется, когда у людей доходы растут быстрее, чем стоимость квадратных метров»

🤔 Виталий Мутко, глава ДОМ РФ:
«Даже если мы примем нулевую ставку, у нас, на мой взгляд, три четверти семей не возьмут эту ипотеку, просто не смогут обслуживать. <...> Структура строящегося жилья в России не соответствует структуре семей. Это самая страшная вещь. Сегодня 120 млн кв. м строится, и 53% – однокомнатные квартиры. Вот этот образ, о котором сказал президент, многодетной семьи, он не прорисовывается в этом жилищном фонде. Потому что это дорого, потому что многие люди даже под нулевую ставку не возьмут ипотеку»

Льготные программы

▶️Минфин опубликовал решение, согласно которому вносятся изменения в семейную ипотеку:
⬩ вводятся с 1 февраля 2026 года ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью – супруги должны обязательно выступать созаемщиками;
⬩ сохраняются до 31 декабря 2025 года действующие уровни возмещения для банков, а с 1 января 2026 года они снижаются;
⬩ появится возможность рефинансирования рыночной части комбо-ипотеки

▶️Опубликовано решение, согласно которым вносятся изменения в ипотеку под 2% для Белгородской, Курской областей и новых регионов, а также в ИТ-ипотеку и Дальневосточную и арктическую ипотеку

▶️КС обязал законодателей упростить оформление супругами военнослужащих, проживающих в труднодоступных местностях, согласия на совершение сделок в рамках участия в накопительно-ипотечной системе (НИС)

▶️Правительство направит дополнительные 235 млрд рублей на финансирование ипотечных льготных программ в ближайшие три года

▶️Правительство примет постановление о распространении дальневосточной ипотеки на вторичный рынок жилья на тех условиях, что и на новостройки, в течение двух недель, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️В России могут появиться специальные льготные ипотечные программы для семей в регионах, рассказал зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко

Законодательство

▶️В ГД внесли на рассмотрение законопроект, освобождающий единственное жилье, которое находится в ипотеке, от налога на имущество физлиц

▶️Закон об обязанности нотариусов информировать наследников о кредитных обязательствах наследодателей вступит 24 ноября

Банки

▶️Сбербанк расширил доступ к семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита: теперь воспользоваться программой смогут жители ДНР, ЛНР и Херсонской области. Также банк открыл выдачи Дальневосточной и Арктической ипотеки для категории заемщиков «Земский работник культуры»

▶️ВТБ запустил сервис для упрощения покупок недвижимости на торгах

Профильные мероприятия

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️18-19 ноября – XVII Уральский форум недвижимости

▶️18-20 ноября – Всероссийский форум-практикум для девелоперов FORCITIES XI

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат