Castellana Properties покупает ТРЦ Bonaire за 305 млн. евро.

Сделка завершена сторонами после задержки, вызванной ущербом от DANA.

Bonaire восстановил работу 13 февраля. 13 марта планируется закрытие сделки с привлечением ипотеки от CaixaBank. Банк предоставит кредит в размере 126 млн. евро сроком на 7 лет (41% от цены сделки).

В результате этой покупки портфель Castellana Properties, связанной с южноафриканским Vukele, увеличится до 20 активов с общей сдаваемой в аренду площадью 518 719 м²* и общей стоимостью активов более 1,6 миллиарда евро. *На сайте компании указаны площади поскромнее.

Общая сдаваемая площадь Bonaire 55 800 м², комплекс сдан в заполнен арендаторами на 98%. Локация.

Инвестор получит рентабельность до налогов порядка 6% годовых. Продавец гарантирует определенную доходность в первые 18 месяцев после сделки.

Комментарий Rebaz:
Удивительно, что даже DANA не заставила покупателя отказаться от сделки. Удивляет и цена сделки - почти 5500 евро/м² сдаваемой площади. С другой стороны в ТРЦ сдаваемая обычно менее 50% от общей площади комплекса.

Напомню, что торговые помещения в городе стоят от 500 до 2000 евро/м², не считая мет с высоким туристическим потоком.

#сделка

🏙 #Недвижимость и бизнес
@rebazes