Суд выселил уязвимого арендатора

Суд в Барселоне подтвердил право на выселение арендатора даже при его уязвимом положении. Поводом стало дело о квартире в муниципалитете Сан-Адриа-де-Бесос, где владелец жилья отказался продлевать договор аренды после окончания срока его действия. Несмотря на инвалидность арендатора и низкий доход, суд постановил, что сам факт уязвимости не отменяет прекращение контракта.

⚖️ Арендатор пытался оспорить выселение, ссылаясь на обязанность крупного собственника предложить социальную аренду, а также на нормы защиты социально незащищённых граждан. Однако Провинциальный суд Барселоны разъяснил, что меры социальной защиты не препятствуют признанию договора завершённым. Суд подчеркнул, что вопрос уязвимости может учитываться только на этапе исполнения выселения - например, для временной отсрочки, но не как основание для бессрочного проживания в квартире.

📌 В итоге апелляция была отклонена: суд подтвердил необходимость освободить жильё, выплатить компенсацию за дальнейшее пользование квартирой после окончания договора и покрыть судебные издержки. Решение стало ещё одним важным ориентиром для рынка аренды в Испании, особенно в Каталонии, где споры вокруг социальной аренды и защиты арендаторов остаются одной из самых обсуждаемых тем.

#законы #окупас

🇪🇸 Недвижимость и бизнес Испании
🏙 @rebazes