Испанцы всё реже продают жильё: срок владения достиг рекорда

В Испании зафиксирован исторический максимум по сроку владения жильём перед продажей. По данным Colegio de Registradores de la Propiedad, в 2025 году он достиг 18,1 года, тогда как в 2009 году составлял всего 7,3 года.

Рост срока владения продолжается уже 15 лет подряд.

Основные цифры:
• 65,9% объектов продаются после более чем 10 лет владения
• только 9,9% — в течение первых 2 лет
• крупные квартиры (более 100 м²) удерживаются дольше всего — около 18,5 лет

Эксперты связывают ситуацию сразу с несколькими факторами:
📉старение населения и рост продолжительности жизни
📉 поздний возраст покупки первого жилья (часто после 40 лет)
📉 рост ипотечных ставок и дороговизна нового жилья
📉 снижение спекулятивных покупок
📉 экономическая неопределённость

Отмечается, что прежняя модель «покупка - улучшение - переезд» фактически исчезла. Сегодня многие испанцы остаются в одном жилье на десятилетия, даже если оно уже не полностью соответствует их потребностям.

Дополнительное влияние оказывают налоговые стимулы для пожилых владельцев и рост наследуемой недвижимости. В 2025 году количество операций с унаследованным жильём превысило 208 тысяч.

🌆 Аренда и продажа квартир в Валенсии

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes