Строительство жилья падает, цены бьют рекорды

В Испании фиксируется устойчивое охлаждение строительства жилья на фоне острого дефицита предложения и роста цен. Уже девять месяцев подряд снижается количество завершённых объектов - ключевой показатель ввода жилья. В третьем квартале 2025 года число таких объектов упало на 10,6% в годовом выражении.

Всего за июль-сентябрь было завершено около 21 тыс. домов и квартир - почти на 9% меньше, чем годом ранее. Это худшая динамика с 2018 года и сигнал о системных проблемах в секторе.

При этом спрос остаётся высоким: количество сделок купли-продажи выросло на 2,7%, а ипотечное кредитование значительно активизировалось. На этом фоне средняя цена жилья достигла исторического максимума - 2.153 евро за м² (+12,1% за год).

Дополнительное давление создаёт снижение темпов нового строительства: число начатых объектов также сократилось. В результате дефицит жилья в стране уже превышает 600 тыс. единиц.

Ситуацию усугубляют рост затрат на строительство (+7,3%), нехватка земли, сложные административные процедуры и смещение инвестиций в сторону реконструкции вместо нового строительства.

#новостройки #статистика

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes