МВФ призывает отменить контроль аренды и ускорить строительство жилья в Испании

Международный валютный фонд (МВФ) считает, что кризис доступности жилья в Испании требует более решительных мер, прежде всего - увеличения предложения.

По мнению фонда, резкий рост цен вызван сочетанием высокого спроса (рост населения, иммиграция, низкие ставки) и ограниченного предложения, особенно в крупных городах и прибрежных зонах.

Ключевые рекомендации МВФ:
✅️ Ускорить развитие застройки и выделять больше земли под строительство.
✅️ Упростить и ускорить выдачу разрешений на строительство, в том числе с использованием ИИ.
✅️ Снизить юридическую неопределённость и продвинуть реформу закона о земле.

Что касается аренды, МВФ предлагает отменить контроль цен после первоначального периода (3 года), если подтвердится, что он сокращает предложение жилья. Также рекомендуется изменить закон о жилье, обязав регионы принимать конкретные меры по увеличению числа доступных квартир.

В финансовой сфере фонд советует ввести ограничения по ипотеке, основанные на платёжеспособности заемщиков (например, соотношение кредита к стоимости жилья), чтобы снизить риски для банковской системы.

#недвижимость #кризис

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes