Кто может продлить договоры аренды на 2 года?

В Испании вступила в силу мера, позволяющая арендаторам продлить договор аренды жилья на 2 года, если он истекает до конца 2027 года.

Она действует с 22 марта 2026 года, но её будущее зависит от того, утвердит ли парламент соответствующий декрет в течение 30 дней (примерно до 21 апреля).

Если декрет утвердят, продление будет применяться ко всем соответствующим условию договорам.

Если не утвердят, продление останется в силе только для тех договоров, по которым арендаторы успели подать заявку в период между 22 марта и датой отмены.

Подать заявку можно заранее и в любой форме с подтверждением (например, бурофакс или email с ответом).

В большинстве случаев арендодатель обязан принять продление, кроме отдельных ситуаций - например, если уже есть новое соглашение, жильё нужно владельцу или это элитная недвижимость.

Также декрет ограничивает рост арендной платы:
📈 для крупных арендодателей - максимум +2%;
📈 для остальных - возможно выше 2% по договорённости, но без соглашения тоже действует лимит 2%.

Сейчас сохраняется высокая неопределённость: более 1 млн договоров могут зависеть от решения парламента, поэтому арендаторам советуют подать заявку как можно скорее.

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes