📰 Валенсия ужесточает правила для туристического жилья

Валенсия вводит одни из самых строгих ограничений на туристические квартиры в Испании, практически исключая их появление в жилых домах. Новая норма также отменит мораторий на выдачу лицензий, действовавший почти два года.

Теперь такие квартиры можно будет размещать только на первых этажах или на втором уровне, и то при условии отсутствия жилых помещений в здании. Обязателен отдельный вход с улицы.

Власти вводят систему трёх ограничений:
• не более 8% туристических мест от числа жителей района
• не более 2% квартир могут использоваться для туризма
• не более 15% туристических объектов в пределах квартала
Если хотя бы один лимит превышен, лицензия не выдаётся.

Также создаётся реестр легального туристического жилья и вводится курс на возврат квартир в жилой фонд. Владельцам дадут год, чтобы перевести объекты обратно в обычное жильё.

Цель реформы - снизить давление на рынок недвижимости и ограничить рост краткосрочной аренды.

📢 Валенсия сейчас
& Rebaz недвижимость