Референтная стоимость поддержана Конституционным судом Испании

Конституционный суд Испании подтвердил законность использования кадастровой референтной стоимости (valor de referencia catastral) для расчёта налогов при покупке, дарении и наследовании недвижимости. Суд постановил, что этот показатель не нарушает принцип налоговой справедливости и является объективным способом оценки экономической способности налогоплательщика.

Референтная стоимость применяется с 2022 года и используется как база для расчёта налогов (например, ITP и налога на наследство и дарение). Она определяется на основе данных реальных сделок, зарегистрированных у нотариусов, и обычно ориентирована на рыночную цену. При этом осмотр конкретной квартиры не проводится и её фактическое состояние может не учитываться, из-за чего в некоторых случаях налог может оказаться выше ожидаемого.

Суд также отметил, что система направлена на снижение мошенничества, упрощение администрирования и уменьшение количества судебных споров. Если налогоплательщик считает, что референтная стоимость сильно отличается от реальной рыночной цены, закон предусматривает возможность оспорить её и потребовать индивидуальной оценки.

🌆 Наши объекты: аренда и продажа

#недвижимость

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes