Паркинг ушел с квартирой

👨‍⚖️ Пара в Испании потеряла своё гаражное место после продажи части недвижимости, хотя не планировала его продавать. При разделении дома на две части и продаже одной из них в договоре купли-продажи не было чёткого указания относительно гаража - ни как продаваемого объекта, ни как исключённого из сделки. Позже новый владелец начал пользоваться гаражом, что привело к судебному спору.

Суд первой инстанции поддержал продавцов, указав, что гараж является отдельным частным элементом и не был прямо продан. Однако провинциальный суд отменил это решение, посчитав гараж неотделимой принадлежностью жилья, которая автоматически передаётся вместе с недвижимостью, даже если это прямо не указано в договоре.

Верховный суд подтвердил позицию апелляционной инстанции: поскольку гараж считался неотделимой пристройкой и в контракте говорилось о передаче всех прав, связанных с жильём, он был включён в продажу. В результате пара окончательно потеряла право на гаражное место, несмотря на отсутствие намерения его продавать.

#недвижимость #законы

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes