Иностранцы купили почти 100 000 квартир в Испании в 2025 году

В 2025 году рынок недвижимости Испании показал рекордную активность: было совершено более 705 000 сделок купли-продажи жилья - максимум с 2008 года. Иностранцы купили почти 97 300 объектов, что составляет 13,8% всех сделок. Чаще всего жильё приобретали 🇬🇧 британцы, 🇩🇪 немцы, 🇳🇱 нидерландцы, 🇲🇦 марокканцы, 🇫🇷 французы, 🇷🇴 румыны и 🇮🇹итальянцы.

Основная часть покупок пришлась на вторичное жильё (почти 79%), которое достигло рекордного уровня продаж с 2006 года. Продажи новостроек тоже выросли, но их ограничивает недостаток нового строительства.

🗺 Наибольшее число сделок произошло в Андалусии, Валенсийском сообществе, Каталонии и Мадриде. В некоторых регионах, особенно в провинции Аликанте, доля иностранных покупателей достигает почти половины всех операций.

📈 Цены на жильё продолжили рост и достигли исторического максимума - в среднем 2 354 €/м². Самые дорогие регионы: Мадрид, Балеарские острова, Страна Басков и Каталония. Самым дорогим городом остаётся Сан-Себастьян.

Количество ипотек также выросло: около 498 500 за год (+14,5%). Однако доступность жилья ухудшается - ипотечные выплаты составляют примерно 33,8% от зарплаты.

Регистраторы отмечают, что рост рынка поддерживается высоким спросом, ростом населения и нехваткой предложения, но считают, что текущая динамика цен не может продолжаться бесконечно.

#недвижимость #жилье #статистика

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes