Мэр Барселоны Жауме Койбони выступил в Сенате Испании в защиту зон «напряженного рынка» и ограничения цен на аренду как временной меры для борьбы с жилищным кризисом. По его словам, регулирование позволило снизить среднюю арендную плату в городе на 4,9% и сэкономить семьям около 220 евро в месяц.

Койбони отметил, что аренда в Барселоне выросла на 78% с 2014 по 2024 год, что и стало причиной введения потолков цен с марта 2024 года.

Ограничения, по его словам, будут действовать до тех пор, пока семьи не перестанут тратить более 30% дохода на аренду жилья. При этом он подчеркнул, что предложение жилья не сократилось - число действующих договоров аренды даже выросло.

В долгосрочной перспективе мэр считает ключевым увеличение предложения жилья - строительство до 1 000 социальных квартир в год и доведение доли публичного арендного фонда до 15%.

Параллельно он призвал ограничить на государственном уровне покупку жилья иностранцами из стран вне ЕС, не проживающими в Испании, чтобы снизить спекулятивный спрос.

Оппозиция в Сенате (PP, Junts, Vox, PNV) резко раскритиковала подход Койбони, обвинив его в манипуляции данными и заявив, что контроль цен лишь усугубляет проблему. Представители этих партий выступили за акцент на строительство жилья и борьбу с окупацией, а не на регулирование рынка.

В итоге дискуссия показала резкое расхождение двух моделей жилищной политики - интервенционистской (Барселона) и более либеральной, которую продвигают оппозиционные силы.

#кризис #жилье

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes