Каталония ужесточила регулирование аренды жилья

Со 2 января 2026 года в Каталонии действует единое регулирование аренды жилья, которое распространяется на долгосрочную аренду, аренду на сезон и покомнатную аренду.

Все жилые объекты обязаны соблюдать лимит цен аренды, независимо от срока договора и формата сдачи, включая сдачу отдельных комнат.

При покомнатной аренде.
Общая сумма, получаемая за все комнаты в одной квартире, не может превышать установленный индекс максимальной цены для всей квартиры.

Запрещено обходить лимит путем дробления квартиры на комнаты с отдельными договорами по завышенной цене.

Для аренды на сезон обязательно указывать и документально подтверждать цель договора - работа, учеба или иная временная необходимость.

Региональные власти усилили контроль.
Создан реестр крупных собственников.
Учреждена комиссия по надзору за договорами аренды.
Инспекторы получили статус агентов власти и право применять санкции.

Цель мер - защита основного жилья и сдерживание роста цен в зонах напряженного рынка.

#жилье #законы #каталония

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes