Выселение за неуплату налога на недвижимость и сбора за вывоз мусора

Верховный суд Испании подтвердил законность выселения арендаторов, которые два года не платили IBI и мусорный сбор, хотя в договоре не было указано точных сумм. Суд решил, что если в договоре прямо указано, что эти налоги оплачивает арендатор, то не нужно прописывать их ежегодный размер, поскольку это индивидуализированные расходы по конкретной квартире. Поэтому отказ платить считается нарушением договора и основанием для выселения.

Арендаторы отказались платить 1.006,72 евро (налог на недвижимость + сбор за вывоз мусора за 2022-2023 годы).

Договор прямо предусматривал, что эти расходы оплачиваются арендатором.

Суд первой инстанции поддержал арендаторов, но апелляция и Верховный суд решили, что IBI и вывоз мусора - индивидуализируемые, и их можно требовать без указания точной суммы.

В итоге выселение признано законным.

#аренда #недвижимость #законы

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes