В Каталонии разгорелась юридическая и политическая борьба из-за планов ограничить покупку жилья для инвестиций

Правительство Каталонии, партии ERC и Comuns хотят запретить такие покупки в "напряженных зонах". Идея появилась после экспертного отчета, утверждающего, что действующее законодательство позволяет блокировать покупки с явно спекулятивной целью.

Однако агентства недвижимости и некоторые юристы выступают против. Их отчет утверждает, что:
👉🏼 подобный запрет противоречит Конституции,
👉🏼 Каталония не имеет полномочий вводить такие ограничения,
👉🏼 мера сократит предложение аренды жилья, замедлит реновацию жилого фонда и увеличит скрытый рынок.

В правительстве Каталонии создана рабочая группа, которая до конца года подготовит общий отчет о последствии такого запрета.

В парламенте Каталонии уже рассматривается законопроект Comuns, который дает муниципалитетам право разрешать покупки жилья только для собственного проживания покупателя.

Для покупателей целых зданий предлагается обязательство сдавать все квартиры в аренду по регулируемым ценам в течение 12 месяцев.

В итоге дискуссия сводится к тому, может ли Каталония самостоятельно вводить запреты на покупку жилья с инвестиционной целью. Пока юридические оценки противоречат друг другу, а окончательное слово будет за судами.

Ранее Габриель Руфиан (ERC) предложил ограничить инвестиции в жилье: "Одна семья - один дом."

#кризис #законы #политика

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes