Валенсия: рост краткосрочной аренды влияет на рынок жилья

В Валенсии быстро растёт доля краткосрочной аренды, которая обходит требования Закона о жилье. По данным Обсерватории жилья Политехнического университета, до 41% объявлений в l’Horta Nord и 31% в самой Валенсии относятся к аренде сроком до 11 месяцев, не защищённой законом.

Собственники выбирают этот формат из-за меньших юридических рисков и возможности быстрее повышать цены. В результате предложение долгосрочного жилья сокращается, а стоимость аренды растёт: средняя цена в Комунидад Валенсиана 1 032 евро, а в самой Валенсии - 1 130 евро в месяц.
В центре города квартиры стоят уже свыше 1 600 евро.

Каждая квартира получает около 100 заявок, что указывает на критический дефицит жилья. Закон 2023 года, ограничивающий рост цен и выселения, фактически стимулировал переход владельцев на краткосрочные контракты, делая арендаторов менее защищёнными.

📢 Валенсия сейчас & @rebaz