Комнаты вместо квартир

В Валенсии резко выросло предложение аренды комнат - на 45% за год, тогда как количество квартир, сдаваемых целиком, сильно сократилось. Сейчас средняя цена комнаты составляет 380 евро в месяц, но в престижных районах, например в Русафе, может превышать 1000 евро, даже когда сдается только гостевая спальня с доступом к общим помещениям.

За год в автономном сообществе Валенсия исчезло около 8000 квартир для аренды, и каждая новая квартира вызывает интерес почти у 100 семей. Многие владельцы теперь делят жилье на комнаты, чтобы зарабатывать больше и иметь большую юридическую защиту - при аренде по комнатам проще выселить неплательщика и получить доступ к общим зонам.

В Валенсии сейчас предлагается 3885 комнат, из которых 2447 находятся в самом городе (три года назад их было меньше тысячи). Из-за нехватки квартир свободное жилье сдается буквально за несколько часов после публикации объявления.

Половина всех предложений аренды комнат в Испании сосредоточена в пяти туристических городах:

Мадрид - 21%
Барселона - 15%
Валенсия - 9%
Севилья - 3%
Гранада - 2%

Самые дорогие комнаты - в Барселоне (600 €/мес), Мадриде (550 €) и Пальме (510 €). Самые дешевые - в Касересе (225 €), Бадахосе (230 €) и Хаэне (235 €).

Рост предложения комнат за год отмечен почти во всех испанских столицах, особенно в Луго (+89%), Оуренсе (+80%), Сеговии (+69%), Мелилье (+67%) и Касересе (+64%).

Главная причина перехода к аренде комнат - нехватка жилья и юридическая неуверенность арендодателей после изменений в законодательстве, которые продлили минимальные сроки аренды квартир до пяти лет.

#тренды

📢 Новости Валенсии

Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes