Заморозка цен аренды и новые налоги для собственников

Партия Sumar представила законопроект со срочными мерами для контроля цен на жильё в Испании. Документ ещё не согласован с PSOE и Министерством жилищной политики, но призван усилить социальную повестку правительства.

Главные предложения:
1. Заморозка роста арендной платы на все действующие и новые договоры аренды жилья. Это также распространяется на аренду комнат, где арендаторы считаются наиболее уязвимыми.

Продление срока действия договоров:
🏙 с 5 до 8 лет для обычных регионов,
🏙 до 10 лет - там, где уже действует закон о жилье.

2. Новый налог для средних собственников (начиная с 4 квартир):

🏙 Налог 5% в год от стоимости недвижимости.

🏙 Отмена 40% налоговой льготы на доходы от аренды, если аренда не считается “доступной” по государственному индексу.

Новые покупки под сдачу разрешены только для аренды по доступным ценам.

3. Контроль аренды туристического жилья:
🏙 Все краткосрочные аренды до 30 дней приравниваются к туристическим.

🏙 Для них предлагается ставка 21 % IVA (НДС).

Инициатива Sumar идёт вразрез с позицией социалистов, которые делают ставку на строительство нового жилья и стимулирование предложения.

🗣 Если цензурно комментировать, то: Вряд ли это пройдет даже фильтр PSOE, а потом еще и Конгресс. На самом деле проблема в том, что чем больше регулируется рынок аренды, тем меньше желающих сдавать квартиры долгосрочно. Многие инвесторы в такой ситуации сдают среднесрочно или просто продают квартиры, снимая их с рынка аренды, что усугубляет кризис.

На тему:
🇪🇸 Политические партии Испании

#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes