Валенсия лидирует в росте цен на жильё

По данным оценочной компании Tinsa, средний рост составил 17,1 %, а в некоторых районах, особенно вокруг центра и на окраинах, цены выросли более чем на 22 % (Pobles de l’Oest, Saïdia, Rascanya, Patraix). В шести других районах рост превысил 15 %.

Средняя цена в городе достигла 2.519 €/м², в центральных районах (Ciutat Vella, L’Eixample) она превышает 3.300 €/м², тогда как на окраинах (например, Pobles de l’Oest) около 1.600 €/м². Самые дорогие зоны после центра - Pla del Real (3.058 €/м²) и Extramurs (2.750 €/м²).

Причина роста - дефицит предложения: в продаже менее 1 % жилья (около 4.000 объектов из 430.000). Многие собственники предпочитают сдавать квартиры из-за высокой доходности аренды, а спрос усиливают миграция и интерес инвесторов. За год в городе куплено около 11.000 квартир, при этом аренда подорожала с 800 до 1.500 € при продлении договоров.

В целом по Валенсийскому сообществу жильё подорожало на 13,2 %, сильнее всего в Benidorm (+17,4 %), Alicante (+14 %) и Elche (+13,6 %).

🏙 Продажа и аренда недвижимости в Валенсии

#жилье #рынки #цены #недвижимость

📢 Валенсия сейчас