Формат Flex living продолжает рост

В Испании стремительно растёт сегмент flex living (жильё, совмещающее аренду с сервисами и профессиональным управлением).

По данным CBRE, число мест выросло с 2 тыс. в 2020 году до 11,3 тыс. сегодня, а к 2028 году может превысить 34 тыс.

Только в первом полугодии 2025 года инвестиции составили 330 млн евро (после рекорда в 1,4 млрд в 2024 г.).

Основные причины роста:
✅️ доступность и цена земель под застройку на участках «terciarios» (нежилое назначение),
✅️ возможность ежегодного пересмотра арендных ставок,
✅️ высокий интерес инвесторов,
социальные и демографические изменения (рост числа одиночных домохозяйств, мобильность, новые модели работы).

Средний размер проектов растёт: сейчас активы имеют в среднем 57 мест, ожидается рост до более 220 мест на объект.

Более 70% предложений сосредоточено в Мадриде и Барселоне, но усиливается присутствие в Малаге, Валенсии и Бискайе.

#аренда

🇪🇸 #недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes