🇦🇷 Отмена закона об аренде увеличила предложение и снизила цены

После прихода к власти Хавьера Милей в Аргентине был отменен «закон о аренде».

Реформа включала отмену обязательного индекса контрактов (ICL), снятие ограничений на рост арендной платы, разрешение заключать договоры в иностранной валюте (USD), а также сокращение минимального срока аренды до двух лет.

Эти меры резко увеличили предложение жилья в аренду в Буэнос-Айресе: примерно на 88% (до 16 000 объявлений), тогда как ранее оно снижалось.

📉 Одновременно реальные цены на аренду упали на 13–29%.

Либерализация рынка аренды в Аргентине показала положительный эффект: больше доступных квартир и более низкие цены.

В отличие от этого, в Испании, где сохраняется жёсткое госрегулирование, предложение жилья сокращается, а цены продолжают расти.

Авторы призывают испанское правительство учесть аргентинский опыт.

Помогли бы такие меры Испании?

#аренда #законы

#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes