Офисы на «Савеловской» и «Кутузовском» могут подорожать по мере развития районов

«Савеловская» и «Кутузовский» наиболее близки к сложившимся деловым центрам: их уровень сформированности составляет 88% и 85% соответственно, говорится в исследовании CMWP и Stone. При этом офисы здесь пока дешевле, чем в традиционных деловых районах, что оставляет потенциал для роста стоимости.

Средняя запрашиваемая аренда на «Савеловской» составляет около 50 тыс. руб. за кв. м в год против 99 тыс. руб. на «Белорусской». На «Кутузовском» ставки достигают 60–90 тыс. руб., в «Москва-Сити» — 70–100 тыс. руб. Развитию кластеров способствуют близость к крупным деловым центрам, транспортная доступность и ограниченный выбор свободных офисов.

До 2030 года на «Савеловской» планируют построить 306 тыс. кв. м офисов, на «Кутузовском» — 240,6 тыс. кв. м. Однако аналитики отмечают, что одного объёма строительства недостаточно: для зрелого делового района также нужны инфраструктура и устойчивый спрос.