Семейная ипотека может усилить спрос на вторичное жильё

После изменения условий семейной ипотеки с 1 октября часть покупателей может переключиться на готовые квартиры, считают эксперты. Ставки для семей с одним-двумя детьми выросли до 8–12% в зависимости от региона, тогда как рыночная ипотека обходится примерно в 18,7%.

По оценке «Этажей», вторичная квартира должна быть дешевле новостройки на 22–34%, чтобы платежи по рыночной ипотеке сравнялись с семейной. При этом квадратный метр вторичного жилья в среднем стоит в полтора раза меньше, чем в новостройках. Эксперты прогнозируют, что на этот рынок может перейти около 20–25% потенциальных заёмщиков семейной ипотеки.

Рост спроса способен подтолкнуть цены вверх, особенно на жильё в престижных районах и современных домах. Однако вторичные квартиры сохраняют ценовое преимущество и позволяют сразу оценить жильё и окружение.