⚡️ Новые квартиры в Москве могут стать еще дороже. Теперь из-за парковок

Москва утвердила новые нормативы по количеству машино-мест в новых жилых комплексах. Теперь их число будет зависеть от площади квартиры:

🚗 до 70 м → 0,8 машино-места
🚗 от 70 до 100 м → 1,2 места
🚗 более 100 м → 1,6 места

Для покупателей это выглядит как плюс. В новых ЖК должно стать больше парковочных мест.

Но есть и обратная сторона.

Строительство подземных паркингов обходится застройщикам очень дорого. Эти расходы неизбежно будут закладываться в стоимость квадратного метра.

Кроме того, девелоперам может стать выгоднее проектировать больше квартир площадью до 70 м, чтобы сохранять минимальный норматив в 0,8 места.

📌 На мой взгляд, это еще один фактор, который будет увеличивать себестоимость новых проектов и сокращать доступное предложение в Москве.

Новые требования не затронут ЖК со сроком ввода до 1 января 2028 года, а также ряд уже согласованных проектов.

Получается, что квартиры в проектах, которые продаются сегодня, могут оказаться выгоднее по цене, чем новостройки, которые выйдут на рынок позднее.

@rakuta_broker