⚡️ Новостройки Москвы подорожали на 35% за год

Средняя стоимость квартиры или апартамента на первичном рынке Москвы в июле достигла 47,4 млн рублей. Год назад показатель составлял 35,1 млн рублей.

Но это не означает, что каждая московская квартира подорожала на треть.

Одна из главных причин такого скачка заключается в изменении структуры предложения. На рынке становится больше премиальных и высокобюджетных проектов, а доступных квартир, наоборот, меньше.

Если смотреть отдельно по сегментам старой Москвы, рост выглядит спокойнее:

▪️ комфорт-класс: +20,1%, до 20,3 млн рублей
▪️ бизнес-класс: +17,4%, до 32,4 млн рублей
▪️ премиум-класс: +20,3%, до 72,2 млн рублей

То есть реальное подорожание есть, но громкие 35% во многом связаны именно с тем, какие объекты сегодня представлены в продаже.

Вывод простой: средняя цена по Москве становится всё менее показательной. Для объективной оценки нужно смотреть конкретный сегмент, район, проект и стоимость квадратного метра.

@rakuta_broker